FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220 | Contato: 11 914164545 | Email: | fernandocorreia@creci.org.br | OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM GUARULHOS (SP) 50% OFF + PARCELAMENTO | RESUMO EXECUTIVO | Um terreno, situado na Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 20 da quadra 09, Vila Flora. | Uma excelente oportunidade na segunda maior cidade do estado de São Paulo, com forte vocação logística e industrial impulsionada pela proximidade do Aeroporto Internacional de Guarulhos e fácil acesso às principais rodovias. Ativo ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | Avaliado em | R$ 1.125.000,00 | , pode ser adquirido por | R$ 562.500,00 | ( | lance mínimo de 50% na Fase 2 | ), com entrada de | 25% | e parcelamento em | até 59 meses. | Excelente acesso a um terreno na região metropolitana de São Paulo com baixíssimo desembolso inicial. | O IMÓVEL | Endereço: | Rua Olavo Bilac, constituído pelo lote 20 da quadra 09, Vila Floraem Guarulhos/SP | Matrícula: | 42.016 | Cartório: | Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos de Guarulhos/SP CNPJ 51.260.743/0001-31 | Configuração: | Imóvel urbano (Terreno) | Perfil: | Ideal para construção, galpão logístico, comércio ou investimento patrimonial. | CONDIÇÕES FINANCEIRAS | Avaliação: | R$ 1.125.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo) | Lance mínimo 50%: | R$ 562.500,00 | Entrada: | 25% (R$ 140.625,00 sobre o lance de 50%) | Parcelamento: | até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normas | Comissão: | 5% paga junto à entrada | INFORMAÇÕES PROCESSUAIS | Processo: | Execução Fiscal União | Número: | 0012855-06.2016.4.03.6119 | Penhora: | Não constam no extrato enviado | Avaliação judicial: | 30/01/2026 | FASE 1 Negociação | Até 26/07/2026 | Lance mínimo: 75% (R$ 843.750,00) | Arrematação imediata: 100% | FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1 | A partir de 27/07/2026 até 26/08/2026 | Lance mínimo: 50% (R$ 562.500,00) | Arrematação imediata: 50% | SEGURANÇA JURÍDICA | Venda em Execução Fiscal | propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial). | Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1% | , e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA. Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento. | Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser. | Após o Auto de Alienação e assinatura judicial | imissão na posse e registro definitivo. | MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA) | Análise completa do processo e da matrícula | Estratégia de lances e estruturação do parcelamento | Pós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posse | VAMOS CONVERSAR? | Comprar um terreno em Guarulhos por um mínimo de | R$ 562,5 mil | , com entrada de | R$ 140,6 mil | e parcelamento de | até 59 meses | , é uma oportunidade estratégica na região metropolitana de São Paulo para construtoras e investidores. | Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado. | Disclaimer: | Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.