FreitasLeiloeiro

Conforme avaliação d

São Paulo - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 2.689.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.689.000,00

Endereço / Localização

Rua das Pacas - Sítio do Gravatá 1 e 2, - Cabo Frio /RJ

Bairro: N/D

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Descrição

Conforme avaliação de folhas, 6316/6320: Tratam-se de 53 lotes de terrenos que totalizam à área de 53.893m², situados na Rua das Pacas - Sítio do Gravatá 1 (Quadras 41, 49, 44, 40, 42 e 43) e Sítio do Gravatá 2, (Quadras 57, 30 e 46) da planta “C-Extra”, do loteamento denominado Cidade Nova Califórnia, 2º Distrito, Tamoios - Cabo Frio/RJ, sendo: A: 27 (Vinte e Sete) lotes de terrenos que totalizam 28.083m², conforme matrículas nºs. 5.558, 5.559, 5.567, 5.568, 5.569, 5.570, 5.572, 5.575, 5.579, 5.580, 5.581, 5.582, 5.583, 5.584, 5.585, 5.586, 5.604, 5.623, 5.624, 5.631, 5.642, 5.643, 5.659, 5.660, 5.661, 5.662 e 5.664, no 1º Cartório de Registro de Imóveis – 2º e 3º Distrito de Cabo Frio/RJ. B: 26 (Vinte e Seis) lotes de terrenos que totalizam 25.810m², conforme matrículas nºs. 5.666, 5.675, 5.683, 5.684, 5.688, 5.587, 5.588, 5.590, 5.591, 5.594, 5.595, 5.596, 5.597, 5.600, 5.601, 5.689, 5.690, 5.692, 5.695, 5.696, 5.697, 5.698, 5.700, 5.701, 5.702 e 5.703, no 1º Cartório de Registro de Imóveis – 2º e 3º Distrito de Cabo Frio/RJ. Avaliado em (03/2017) R$ 3.477.000,00. (Três milhões, quatrocentos e setenta e sete mil reais). AVALIAÇÃO ATUALIZADA COM BASE NA TABELA DO TJ/SP (03/2026): R$ 5.377.300,12 (Cinco milhões, trezentos e setenta e sete mil e trezentos reais e doze centavos). Os lances terão incremento mínimo de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais). Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram. Regularização e encargos perante os órgãos competentes das divergências das áreas perante Prefeitura, Cartório de Registro de Imóveis e outros, correrão por conta do comprador. Serão aceitos lances para pagamento à vista e a prazo: À vista: Pagamento do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital/SP. A prazo: 20% (vinte por cento) do valor total da arrematação em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil em favor do juízo da 03ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca da Capital/SP e o restante em até 10 (dez) parcelas mensais e sucessivas atualizadas com base na tabela do Tribunal de Justiça/SP e acrescidas de juros simples de 1% (um por cento) ao mês. O maior lance será o vencedor, independente da forma de pagamento (à vista ou a prazo). A comissão do Leiloeiro Oficial de 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, não está incluída no valor do lance e deverá ser paga à vista em até 24 (vinte e quatro) horas contadas a partir do encerramento do leilão. Orientações para participar do leilão através da Internet (lances eletrônicos) constam no site: www.freitasleiloeiro.com.br

Condições: 1º Leilão: 25/05/2026, às 16h15 - Sem licitantes 2º Leilão: 01/06/2026, às 16h15 - 50% da avaliação 3º Leilão: 08/06/2026, às 16h15 - 20% da avaliação

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terreno/Lote
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos