Anápolis-GO. Bairro Maracanã. 02 Imóveis: 1) Rua Tonico de Pina (antiga Av. Nilo Peçanha), 670 (Lt. 23 da qd. 01). Casa. Áreas totais: terr. 507,00m² e constr. estimada no local 116,45m². Matr. 3.883 do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: Atual denominação do logradouro, construção e numeração predial, pendentes de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual alteração na destinação de uso (comercial/residencial), correrão por conta do comprador. Ocupada. 2) Rua Adélia de Faria, 86 (Lt. 40 da qd. 01). Casa. Áreas totais: terr. 422,75m² (sendo 142,75m² de área remanescente {Matr. 1.501} e 280,00m² de área desmembrada {Matr. 4.799}) e constr. 224,95m² (Matr. 4.799). Matrs. 1.501 e 4.799 ambas do RI da 1ª Circunscrição local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da unificação das matrículas, correrão por conta do comprador. Ocupada. (Cód. dos imóveis 1321). Em relação aos imóveis descritos acima, Consta Ação de Usucapião, processo nº 5676679-52.2026.8.09.0006, em trâmite no Juízo da 1ª UPJ das Varas Cíveis da Comarca de Anápolis-GO. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda” dos Imóveis constantes do edital, sendo favorável ao Vendedor, o mesmo providenciará a baixa nas respectivas matrículas, sem prazo determinado. ATENÇÃO: O TEXTO SOFREU ALTERAÇÃO Consta Ação de Usucapião processo nº 5676679-52.2026.8.09.0006 (em segredo de justiça)

Condições: 1º Leilão: 31/08/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 1.166.000,00 2º Leilão: 03/09/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 699.600,00 (caso não seja arrematado no 1º leilão). Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.