Rio de Janeiro-RJ. 04 imóveis: 1) Bairro Freguesia de Jacarepaguá. Rua Mario Covas Júnior, 215. Residencial Vitória. Ap. 2202-Duplex, c/ direito a 2 vagas de garagem cobertas e indeterminadas. Área constr. estimada 171,00m². Matr. 294.763 do 9º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em grau de Recurso, processo nº 3022204-71.2026.8.19.0001, em trâmite no Juízo da 8ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ocupado. (AF). 2) Bairro Freguesia de Santa Rita. Rua Acre, 83. Salas comerciais nºs. 801 e 802. Área constr. estimada 70,00m² (sendo 42,00m² p/ sala 801 e 28,00m² p/ sala 802). Matrs. 46.245 (sala 801) e 46.246 (sala 802) ambas do 7º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em grau de Recurso, processo nº 3022204-71.2026.8.19.0001, em trâmite no Juízo da 8ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual individualização física da interligação, bem como, eventual divergência das áreas construídas que vierem a ser apuradas no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante na AV. 14 das citadas matrículas. Ocupadas. (AF). 3) Bairro Freguesia de Santa Rita. Rua Acre, 83. Sala comercial nº 803. Área constr. estimada 24,00m². Matr. 46.247 do 7º RI local. Obs.: Consta Ação de Procedimento Comum Cível em grau de Recurso, processo nº 3022204-71.2026.8.19.0001, em trâmite no Juízo da 8ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ. O Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas “Condições de Venda dos Imóveis” constantes do edital. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante na AV. 14 da citada matrícula. Ocupada. (AF)..

Condições: 1º Leilão: 31/08/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 2.503.000,00 2º Leilão: 03/09/2026, a partir das 14h00. Lance mínimo: R$ 1.864.161,86 (caso não seja arrematado no 1º leilão) Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.