Leiloes Brasil

0146598-68 | Rural 61,9ha em Paraúna/GO

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Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 473.950,12
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 3.426.181,11

Endereço / Localização

N/D

Bairro: N/D

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Descrição

Lote 01 - Fazenda “Nova”. Características e Confrontações: Duas partes de terras na Fazenda “Nova”, neste município, com a área de mais ou menos 1 alqueire 71 litros e 403,33 m2 cada uma, perfazendo um total de 3 alqueires 63 litros e 201,66 m2. sendo: 26 lits. e 403,54 m2. de cerrado, 3 alqs. 18 litros e 537,56 m2. de campos de 5a. classe e 17 litros e 470,56 m2. em comum com outros, dentro de uma área maior que tem as seguintes divisas: “Começa no marco cravado à margem direita do Rio Turvo acima até um marco cravado; daí segue em rumo E.O. sem declinação até um marco cravado na orla da mata do Bandeira no Estação 7 do levantamento deste; daí pela picada acima até um marco cravado na estação treze, dividindo até aí com os condôminos: Luiz, Francisco e Conrado Gomes de Rezende; daí segue em rumo a um marco cravado na divisa do quinhão do condômino Waldir do E.S. Quinta; daí em rumo SE. 28º até o marco cravado na beira de um arame existente e pro este arame abaixo até o marco onde teve início estas divisas”. Devidamente cadastrado no INCRA sob nº 933.058.002.909, Área total: 164,5; nº de módulos: l,70; F.M. Parcel: 30,0. Matrícula 1.107 do Cartório de Registro Geral de Paraúna/GO.
AVALIAÇÃO: R$ 473.950,12 (quatrocentos e setenta e três mil, novecentos e cinquenta reais e doze centavos)
Lote 2 - Fazenda “Nova”, lugar denominado “Bandeira”. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: Três (3) partes de terras na Fazenda "Nova", lugar denominada "Bandeira", neste município, com a área total de mais ou menos 7 (7) alqueires, 40 (40) litros e 403,33m2, ou seja, 36ha 30ares e 403,33m2, sendo: A primeira parte com a área de 20 litros e 403,33m2, de cultura; 40 litros de cerrados e 4 alqueires, 68 litros e 204,56m2 de campos de 5ª, tendo como
benfeitorias três dezoito (3/18)avos de 30 rolos de arame: A segunda parte com a área de 1(hum) alqueire e 20 litros de 48,400m2, sendo: 3(3) litros e 537,78m2, de cultura, 3(3) litros e 201,77m2 de cerrados e 1(1) alqueire 12 litros e 470,00m2 de campos de 5ª classe e A terceira parte com a área de 51 litros e 403,78m2, sendo: 5 litros de cultura; 10 litros de cerrados e 36 litros e 403,78m2 de campos de 5ª classe, tendo como benfeitoria um dezoito (1/18) avos de 30 rolos de arame; sendo desta terceira o remanescente do registro nº11.631, dentro de uma área maior que tem as seguintes divisas: "Começa no marco cravado a margem direita do Rio Turvo acima até um marco cravado; daí segue em rumo E0. sem declinação até um marco cravado na orla da matta do Bandeira na estação J. do levantamento deste; daí pela picada acima até um marco cravado na estação treze, dividindo até aí com o condômino Luiz Francisco e Conrado Gomes de Rezende; daí, segue; daí segue em rumo a um marco cravado na divisa do quinhão do condômino Waldir do E.I. Quinta; daí em rumo SE.28º até o marco cravado na barra de um arame existente, e por este arame abaixo até o marco onde teve início estas divisas". Cadastrada no INCRA sob
nº933058002909; área total: 164,5; Mód: 66,2; Nº de mód: 1,70; F.M. Parcel: 30,0. Matrícula 134 do Cartório de Registro Geral de Paraúna/GO.
AVALIAÇÃO: R$ 1.260.384,47 (Um milhão, duzentos e sessenta mil, trezentos e oitenta e quatro reais e quarenta e sete centavos)
Lote 5 - Fazenda Nova. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: Um terreno na Fazenda Nova, deste município, com a área de 7 ha 26 a 00ca. ou 0l alqueire 40 litros em terras de campos, sem benfeitorias, destacada da 2a. gleba e que tem as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado à margem direita do Córrego Bandeira; na divisa com herdeiros de Epitácio Candido Rodrigues; daí segue com esta confrontação, com o rumo de
1º34'23" SE. até encontrar um marco a 351,20 metros, cravado na margem da estrada que liga o Povoado da Lobeira a Paraúna; daí segue a direita margeando esta estrada e ainda com a mesma confrontação com os seguintes rumos e distâncias: 55º52'52" NW. 85,18 m 58º37'06"NW. 176,44 metros, 56º12'14" NW. 51,22 m. 46º07'11"NW. 28,87 metros e 64º05'15" NW. e 44,65 metros a um marco; deste marco segue com o rumo de 55º20'42" NE. confrontando com João Araújo, até encontrar a 298,50 metros um marco cravado na margem direita do Córrego Bandeira; daí segue por este Córrego abaixo ainda com a mesma confrontação, até encontrar a 115,15 metros (distancia em reta) o marco inicial". Devidamente cadastrada no INCRA - Código Rec. Federal nº 2339841-8, área
total: 7,4; módulo: 30,0; nº de módulo: 0,18; F.M. Parcel: 2,0. Matrícula 4.420 do Cartório de Registro Geral de Paraúna/GO.
AVALIAÇÃO: R$ 374.993,52 (Trezentos e setenta e quatro mil, novecentos e noventa e três reais e cinquenta e dois centavos)
CONDIÇÕES DO BEM: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado, verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação.
CONTRIBUINTE: INCRA: 933.058.002.909 (Matrícula 1.107 e Matrícula 134) e 2339841-8 (Matrícula 4.420); Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais e questões ambientais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.
DEPOSITÁRIO: O Executado, conforme termo de penhora evento nº
AVALIAÇÃO: Soma das benfeitorias existentes nas glebas itens 1, 2 e 5 R$ 1.316.853,00 Valor total da avaliação (terra e benfeitorias): R$ 3.426.181,11 (três milhões, quatrocentos e vinte e seis mil, cento e oitenta e um reais e onze centavos) em novembro de 2021. (Movimentação 94).
8) LANCE MÍNIMO 2º LEILÃO: R$ 1.713.090,56 (Um milhão, setecentos e treze mil, noventa reais e cinquenta e seis centavos) correspondente a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, sob pena de ser considerado preço vil (art. 891, parágrafo único, CPC).

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Rural
• Situação: Liberado Leilão
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 21/07/2026 às 16:00