LeiloesJudiciais

Edificação coml.res. 450m² - Terreno 2.228,50m² - Tanguá/RJ - Encerramento: - às 20/08/2026 13:00

Tanguá - RJ

Foto

Valores

  • Valor de Avaliação (Mercado): R$ 452.000,00
  • Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 226.000,00
  • Desconto: 50,00%
Ver no Site do Leiloeiro

Leiloeiro(a): Renato Guedes Rocha

Informações Detalhadas

Endereço / Localização

N/D

Bairro: N/D

Descrição



ANEXOS DISPONÍVEIS: EDITAL, LAUDO DE AVALIAÇÃO

Edificação comercial/residencial c/ área total aprox. 450m², parte superior esta inacabada, terreno c/ área de 2.228,50m², lote nº 21, da quadra nº 07, Rua Sempre Viva, nº 7, loteamento Cidade Satélite (Duques), Tanguá/RJ. (Proc. 0022677-18.2021.8.19.0023) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Conforme constatação in loco: Trata-se de um imóvel comercial na parte térrea e voltado para parte residencial no pavimento superior, contudo, a parte superior está inacabada e aparentemente sem uso, com edificações simples e de acabamento precário. A parte residencial aparenta estar vazia e sem uso. Já a parte comercial, está ocupada pelo Mercado Satélite conjuntamente a Farmácia Satélite. Na análise externa do imóvel, foi possível constatar a precariedade das edificações, caracterizada por construção com ausência de reboco e pintura em grande parte, estando a parte comercial apenas rebocada, mas, com pintura manchada e de qualidade bem inferior. A lateral do imóvel possui grande área aberta e sem edificações, estando cercada com arame farpado e uma porteira, sendo uma parte com pastagem para criação de animais, mas que no ato da vistoria, não possuía nenhum animal, encerrando o imóvel em uma vala de escoamento de água pluvial. As edificações aparentam possuir cerca de 20 anos de idade, com aproximadamente 450,00m² (quatrocentos e cinquenta metros quadrados), sendo 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no térreo e 225,00m² (duzentos e vinte cinco metros quadrados) no pavimento superior ÔNUS : Há registro de Promessa de Compra e Venda a favor de terceiro.

Características

  • Categoria: Imóvel
  • Tipo: Diversos
  • Situação: Aberto para Lance
  • Aceita FGTS: Não
  • Quartos: N/D
  • Vagas: N/D
  • Área Total: N/D
  • Área Privativa: N/D

Documentação

Baixar Edital / Anexo Baixar Avaliação / Anexo

Prazos

Raio-X de Mercado

Compare preços em outras plataformas para validar se este leilão é uma boa oportunidade:

Ver Vizinhança (Maps) Comparar no Zap Comparar na OLX
Parecer IA
Calculadora

Custos Adicionais:

Custo Total: R$ 0,00
Lucro Líquido: R$ 0,00
ROI: 0%
Alerta de Leilão

Entre para ser avisado antes deste leilão começar.

Sobre a Central de Leilões

A Central de Leilões é uma plataforma de tecnologia voltada à organização de dados. Utilizamos inteligência artificial para consolidar oportunidades de leilões oficiais de diversas fontes, facilitando a sua busca por investimentos em todo o território nacional.

Aviso Legal e Isenção

A Central de Leilões atua exclusivamente como um motor de busca e ferramenta de análise de dados.

  • Não somos leiloeiros e não realizamos vendas.
  • Não intermediamos pagamentos ou transações.
  • Não prestamos consultoria financeira ou jurídica.

As análises geradas por IA são ferramentas de apoio e não constituem recomendação de investimento. A Central de Leilões não se responsabiliza por perdas, prejuízos financeiros, autenticidade dos leiloeiros ou veracidade dos editais. A verificação final e a decisão de arremate são responsabilidade exclusiva do arrematante.

Glossário e Segurança

Dica de Segurança:

Sempre verifique a autenticidade do leiloeiro no site da Junta Comercial do seu estado antes de qualquer transferência de valores.

Lance Mínimo

Valor inicial para a disputa.

Venda Direta

Compra imediata, sem concorrência.

Parte Ideal

Aquisição de uma fração/cota de um bem.