ANEXOS DISPONÍVEIS: LAUDO DE AVALIAÇÃO, MATRICULA, EDITAL

Direitos aquisitivos de que a executada é titular, advindos do Instrumento Particular de Cessão de Direitos referente ao terreno c/ 313,00m², onde encontra-se edificada uma casa c/ 94,00m², lote nº. 14, quadra 05, Rua Hans Schults, Bairro Tancredo Neves, Pires do Rio/GO, Inscr. Mun. 001.030.0202.0185.0001. (Proc. 5239794-42.2020.8.09.0127) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitoria: Encontra-se construída 01 Casa residencial com área construída de 94,00m², contendo 02 (duas) salas, 01 (uma) cozinha, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro interno, 01 (um) banheiro externo e garagem/área pela lateral. Parte interna com piso em cerâmica e garagem com simento liso. Coberta com telha de fibrocimento (eternit) e sem forro, em regular estado de conservação, necessitando de reforma. Obs: Está sendo leiloado os direitos que o executado possui decorrentes do contrato de venda e compra do imóvel. A responsabilidade pela regularização junto ao cartório de registro de imóveis ficará a cargo do arrematante. Obs¹: Embora o Instrumento Particular de Cessão de Direitos indique que o imóvel possui área de 323,25m² (trezentos e vinte e três metros quadrados e vinte e cinco decímetros quadrados), para fins de leilão foi considerada a área de 313,00m² (trezentos e treze metros quadrados), em conformidade com o laudo de avaliação e a certidão expedida pela Prefeitura Municipal de Pires do Rio/GO. Obs²: A benfeitoria acima descrita não se encontra averbada em matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes . Obs³: O presente leilão tem por objeto exclusivamente os direitos aquisitivos de titularidade da executada, decorrentes do respectivo instrumento contratual, não constituindo objeto da alienação a propriedade plena do imóvel, a qual não se encontra registrada em nome da executada. O imóvel não possui matrícula imobiliária individualizada, encontrando-se vinculado à matrícula-mãe nº. R-04-2.016 do Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas da Comarca de Pires do Rio/GO. Caberá ao arrematante adotar as providências eventualmente necessárias à regularização dominial e registral do imóvel perante os órgãos competentes, arcando com os respectivos custos, despesas, custas, emolumentos e demais encargos eventualmente incidentes .