Área Industrial 298.987m² | Rio Verde-GO | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Fazenda Lage, Parte "01", Zona Industrial e de Serviços III (ZIS III), Perímetro Urbano, Rio Verde/GO. CEP 75900-001 | Matrícula: nº 120.641 do Registro de Imóveis de Rio Verde/GO. | N° de contribuinte: | O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a Lavratura da Escritura. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado - O vendedor analisará as propostas. | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). | 4- Conforme Av. 02 e Av. 03 da matrícula, consta Servidões de Passagem (Linha de Transmissão lde energia) averbadas. | 5- Atualização de endereço se necessário, caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos nos órgãos competentes | Destaques de Investimento | Logística de Alta Performance: O imóvel confronta diretamente com a Rodovia BR-060, principal eixo de escoamento de grãos e conexão entre o Centro-Oeste e o Sudeste. | Zoneamento Favorável: Inserido na Zona Industrial e de Serviços III (ZIS III), o que permite a implantação de grandes complexos fabris, centros de distribuição ou terminais logísticos. | Segurança Jurídica: Matrícula recente (aberta em 2026 por desmembramento) , com descrição perimétrica georreferenciada e confrontações claras com o Ribeirão Boa Vista e a BR-060. | Localização & Conveniência: | Rodovia BR-060: Confrontação Direta (Eixo Logístico Nacional) | Terminal Rodoferroviário da RUMO: Aprox. 12km (Ponto estratégico de exportação) | Polo Industrial de Rio Verde (ZIS): Localizado dentro do complexo (Vizinho a grandes players do Agro) | Aeroporto de Rio Verde: Aprox. 15km (Facilidade para executivos e serviços) | Centro de Rio Verde: Aprox. 10km (Acesso rápido à infraestrutura urbana) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O ativo está posicionado na "Capital do Agronegócio", Rio Verde, que detém um dos maiores PIBs agropecuários do Brasil. A localização na BR-060 garante fluxo ininterrupto para insumos e produtos acabados. | Infraestrutura de Serviços: A região da ZIS III é dotada de infraestrutura voltada para o suporte industrial, com proximidade a redes de alta tensão (confirmada pelas servidões em matrícula) e disponibilidade de recursos hídricos (Ribeirão Boa Vista). | Potencial de Entorno: O entorno é caracterizado por grandes unidades de processamento de grãos e sementes, o que gera uma sinergia natural para empresas do setor de logística, fertilizantes e metal-mecânica. | Ponto de Referência: Trecho industrial da BR-060, saída para Goiânia/Brasília, região de alta valorização imobiliária industrial. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - (11) 4950-9602.