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Mansão Condomínio Gaudí 640m² | Terreno 1.386m² | Porto Seguro/BA : Desocupada, Alto Luxo, Próximo às Praias. Oportunidade Única de Investimento!

Porto Seguro - BA

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 3.800.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.500.000,00

Endereço / Localização

Rua Casa Botines, 145, Quadra N, Lote 24, no Condomínio Gaudi, Porto Seguro/BA, CEP 45.810-000

Bairro: N/D

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Descrição

Mansão de Alto Padrão no Residencial Antoni Gaudí | Porto Seguro/BA | A casa conta com 3 suítes com closet, amplas áreas de estar, varanda integrada, cozinha planejada e área gourmet, além de garagem e depósito | Inclui piscina de 54,87 m², jardim, pomar e estrutura adicional como heliponto, destacando alto padrão de acabamentos em mármore e iluminação em LED. | Destaques de Investimento | - Escala Imponente: | 640,00 m² de área construída, oferecendo amplos ambientes sociais, suítes espaçosas e acabamento diferenciado. | - Landbank Privilegiado: | Terreno de 1.386,00 m² (o dobro do padrão local), garantindo privacidade total, área de lazer privativa extensa e alto potencial de valorização. | - Liquidez e Posse: | Imóvel desocupado, permitindo imediata imissão na posse e personalização rápida para uso próprio ou locação de temporada (mercado de altíssima demanda na região). | - Segurança Institucional: | Localizado no Residencial Antoni Gaudí, condomínio referência com segurança armada 24h e infraestrutura de lazer comparável a resorts internacionais. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Rua Casa Botines, 145, Quadra N, Lote 24, Condomínio Gaudí, Porto Seguro/BA, CEP 45.810-000. (Imóvel com entrada principal pela Av. Oscar Niemeyer. Localizado próximo dos Condomínios Outeiro da Glória e Outeiro de São Francisco. A menos de 500 metros do Supermercado Mix Mateus). | Área Construída: | 640,00 m². | Área do Terreno: | 1.386,00 m². | Tipo: | Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado. | Status: | Desocupado. | Matricula nº: | 49.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA | Inscrição Municipal: | 01.04.408.0412.001 | Valor aprox. de IPTU anual: | R$ 2.549,33 | Valor aprox. de condomínio mensal: | R$ 475,42 | O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos até a data da venda. | Localização & Conveniência: | - Praia de Taperapuan: 1,5 km (Acesso rápido ao melhor da orla norte) | - Complexo de Lazer Axé Moi: 1,8 km (Referência turística mundial) | - Centro de Porto Seguro: 4,5 km (Bancos, gastronomia e serviços) | - Aeroporto Internacional: 6,0 km (Logística facilitada para proprietários) | - Atacadão Porto Seguro: 3,8 km (Conveniência e suprimentos) | - Hospital Navegantes: 5,2 km (Segurança assistencial) | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Condição de Pagamento: À vista | 3 - O imóvel possui área total construída de 640m². (Caberá ao comprador a devida verificação, bem como custos e regularização que se fizerem necessárias) | 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Valor de avaliação do imóvel: R$ 6.775.901,00. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: Desocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 23/07/2026 às 17:00