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IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 1.815,00 m2- Em SALTO GRANDE/SP

Salto Grande - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 1.953.585,93

Endereço / Localização

N/D

Bairro: N/D

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Descrição

Imóvel Urbano- Prédio residencial | Matrícula 61.793 | Cartório de Registro de Imóveis de Ourinhos/SP. | Endereço: Av. Ourinhos, no 434, Jardim Lago Encantado, Salto Grande/ SP. | Área total de 1.815,00 m2 | Área construída 505,73 m2 | Imóvel OCUPADO. | DESCRIÇÃO DA RESIDÊNCIA | A edificação principal consiste em unidade residencial unifamiliar, composta por 03 (três) dormitórios, sendo 01 | (uma) suíte dotada de closet e banheiro privativo equipado com banheira, além de sala de estar, sala de jantar, | cozinha, hall de circulação, banheiro social e área de serviço. | Dispõe ainda de área de lazer/gourmet independente, composta por cozinha de apoio, churrasqueira, banheiro, | casa de máquinas e piscina, esta equipada com deck fixo, deck flutuante e ducha externa. | O imóvel conta com área de garagem destinada à guarda de veículos automotores e pequenas embarcações. | Há, também, edificação secundária destinada a caseiro, composta por sala, 02 (dois) dormitórios, cozinha e | banheiro social. | As construções são classificadas como de padrão construtivo elevado, executadas em alvenaria de vedação | com tijolos cerâmicos, cobertura em estrutura convencional com telhas cerâmicas do tipo francesa, | apresentando revestimentos internos e externos em pisos cerâmicos (piso frio) e azulejos, compatíveis com o | padrão do imóvel. | O imóvel em comento possui localização privilegiada, estando às margens do Rio Paranapanema na divisa | entre os estados de São Paulo e Paraná, trata-se de uma região destinada a lazer e pesca. | Possui ótima topografia, estando aproximadamente 3 metros a cima do nível normal do Rio Paranapanema. | Destaca-se que o imóvel avaliando esta a cerca de 2,5 quilômetros da barragem da Usina Hidrelétrica de Salto | Grande, o que por sua vez controla o nível de água do rio, tornando assim uma área segura para | implementação de moradias na região. | 3.1. DESCRIÇÃO SUMÁRIA DO BEM: | O imóvel localiza-se no bairro denominado JARDIM LAGO ENCANTADO, no Município e Salto Grande, | Comarca de Ourinhos Estado de São Paulo; o mesmo encontra-se a 1,6 quilômetros da prefeitura municipal | desta cidade. Sendo o acesso realizado pela Rua Rangel Pestana. | 8. DIAGNÓSTICO DO MERCADO: | Este imóvel está localizado na Avenida Ourinhos a 230 metros da Rua Rangel Pestana a qual se estende até o | centro comercial da cidade de Salto Grande. | O JARDIM LAGO ENCANTADO é um bairro de Salto Grande com construções residenciais de alto padrão, | sendo que cerca de 80% dos imóveis tem acesso direto ao Rio Paranapanema. | No referido bairro(Vila Marin) possui todas as infraestruturas básicas, tais como: Rede de água tratada, rede de | tratamento de esgoto, rede energia elétrica, calçada e pavimenta asfáltica. | O imóvel em comento é de alto padrão de construção e aparenta ter mais de 10(dez) anos de construção, | sendo que foram realizadas manutenções, melhorias e ampliações na construção.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Apartamentos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 17/06/2026 às 14:00