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IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 138.749 m2- Em GUARANIAÇU/PR

Guaraniaçu - PR

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 650.000,00

Endereço / Localização

Lote n° 78, localizado na Gleba n° 11, CEP: 85400-001, Guaraniaçu/PR.

Bairro: N/D

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Descrição

Imóvel Rural | Matrícula 7.222 | CRI de Guaraniaçu/PR | Uma área de terras rurais constituída pelo Lote n° 78, localizado na Gleba n° 11, CEP: 85400-001, Guaraniaçu/PR. | Com área de 13.87ha ou 5.73 Alq. paulista, ou ainda 138.749 m2. | Coordenadas geográficas: Latitude 25°10'6.41"S e Longitude 52°55'24.82"O | Imóvel OCUPADO. | Caracterização do imóvel avaliado: | Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: | 12% Classe III, 49% Classe IV, 23% Classe VI, 16% não utilizável, localizado a 10,4 Km do asfalto e a 11,6 Km da | cidade. | Roteiro resumido: | Partindo da cidade de Guaraniaçu, ponto C de coordenadas geográficas latitude 25°06'0.90"S e longitude | 52°52'15.28"O, seguir por via asfaltada 1.2 Km, até o ponto A de coordenadas geográficas latitude 25°06'13.00"S e | longitude 52°52'44.18"O e por via não asfaltada 10.4 Km até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 25°10'3.65"S | e longitude 52°55'9.08"O | Marcadores: Ponto de partida da cidade (C), fim do asfalto (A) e acesso ao imóvel rural (I). | Cidade (C): Latitude 25°06'0.90"S e Longitude 52°52'15.28"O | Fim do asfalto (A): Latitude 25°06'13.00"S e Longitude 52°52'44.18"O | Imóvel rural (I): Latitude 25°10'3.65"S e Longitude 52°55'9.08"O | 3 - Classe III: 1,7ha (12%) | Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), | com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. | 4 - Classe IV: 6,7ha (49%) | Áreas com pastagens mecanizadas e lavouras perenes, aptas a lavouras anuais apenas na integração lavoura pecuária ou reforma de | pastagens, com topografia plana a ondulada (declividade máxima 15%), com baixa fertilidade, pedregosidade máxima de 30%, risco | de inundação ocasional ou com risco de seca edafológica severo. | 6 - Classe VI: 3,2ha (23%) | Áreas aptas para pastagens ou reflorestamento, com topografia forte ondulada (declividade de 15 a 45%), com fertilidade muito | baixa, pedregosidade máxima de 50% ou com risco muito severo de seca edafológica. | 8 - Não utilizável: 2,2ha (16%) | Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com | topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da | flora e da fauna.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Glebas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 12/06/2026 às 11:00