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Conjunto Comercial 379m² | Av. Rio Branco, 80 | 19º Andar | Próximo ao Metrô Uruguaiana e VLT: Prestígio e Logística Perfeita no Centro do RJ!

Rio de Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 1.860.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 1.488.000,00

Endereço / Localização

Avenida Rio Branco, 80, 19º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20090-003

Bairro: N/D

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Descrição

Conjunto Comercial 379m² | Av. Rio Branco, 80 | 19º Andar | Próximo ao Metrô Uruguaiana e VLT: Prestígio e Logística Perfeita no Centro do RJ! | Edifício Rio Branco 80 | Centro Histórico e Financeiro, Rio de Janeiro/RJ - Eficiência Operacional e Localização Institucional na Principal Artéria da Capital | Destaques de Investimento | Localização de Fluxo Máximo: Situado no coração da Avenida Rio Branco, entre a Rua do Rosário e a Rua do Ouvidor, o ponto de maior movimento executivo do Centro. | Andar Elevado (19º): Proporciona silêncio e privacidade em relação ao nível da rua, com vista urbana consolidada e excelente iluminação. | Tamanho Estratégico: Com 379 m², a unidade atende perfeitamente empresas de médio porte que não abrem mão de uma sede exclusiva em andar único ou semi-único. | Infraestrutura Completa: Edifício tradicional com portaria controlada, sistema de monitoramento e elevadores modernizados para atender à demanda comercial. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Avenida Rio Branco, 80, 19º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. | Metragem: 379 m² (Área Construída/Privativa). | Conectividade: Localizado a menos de 5 minutos de caminhada da Estação de Metrô Uruguaiana e da linha do VLT. | Estado de Conservação: Edifício corporativo sólido, com fachada imponente e manutenção rigorosa. | Localização & Conveniência: | Metrô Estação Uruguaiana: 250m (Acesso Linhas 1 e 2) | VLT Estação Sete de Setembro: 350m (Integração total) | Confeitaria Colombo: 400m (Patrimônio Histórico/Turístico) | Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 450m (Polo de Cultura) | Fórum Central do RJ: 950m (Distrito Judiciário) | Aeroporto Santos Dumont: 2,1km (Acesso via VLT ou Táxi) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O ativo está posicionado no "eixo nervoso" do transporte público carioca, garantindo que funcionários de qualquer ponto da Região Metropolitana tenham acesso fácil. | Infraestrutura de Serviços: A região concentra a maior densidade de cartórios, agências bancárias e restaurantes por metro quadrado do Rio de Janeiro. | Potencial de Entorno: A proximidade com o corredor cultural (Rua do Ouvidor e CCBB) garante vitalidade à área mesmo fora do horário comercial, reduzindo a vacância. | Ponto de Referência: Próximo à esquina da Rua do Ouvidor, um dos marcos históricos e comerciais mais importantes da cidade. | CÓD. P306 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00