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Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento!

Brasília - DF

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 6.248.700,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 4.998.960,00

Endereço / Localização

Setor Sia Trecho 17, Via LA 4, lote 1.360, Guará, Brasília/DF - CEP: 70297-400

Bairro: N/D

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Descrição

Imóvel Monousuário 1.045m² | SIA Trecho 17 | Terreno 2.106m² | Brasília/DF: Oportunidade Rara de Escala e Logística no Coração do Abastecimento! | Complexo Logístico SIA Trecho 17 | Brasília, DF - Infraestrutura Robusta e Localização Estratégica para o Hub de Distribuição do Distrito Federal. | Destaques de Investimento | Escala Terrestre Expressiva: Terreno de 2.106,15 m² com potencial de expansão construtiva. | Área Construída Operacional: 1.045 m². | Localização Privilegiada: Situado no SIA Trecho 17, uma das áreas mais dinâmicas e de fácil acesso para veículos de grande porte, evitando restrições de circulação centrais. | Conectividade Total: Próximo aos principais eixos rodoviários (EPTG e Via Estrutural), facilitando a distribuição para o Plano Piloto, Águas Claras, Taguatinga e saída para o Entorno. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Setor Sia Trecho 17, Via LA 4, Lote 1.360, Guará/Brasília-DF. | Metragem: 2.106,15 m² (Terreno) | 1.045 m² (Área Construída). | Zoneamento: Setor de Indústria e Abastecimento Vocação consolidada para atividades de baixo e médio impacto. | Diferencial: Terreno de meio de quadra com excelente testada e visibilidade para operações comerciais. | Localização & Conveniência: | Via Estrutural (DF-095): 1,2km (Conexão Leste-Oeste) | EPTG (DF-085): 2,5km (Principal via de ligação do DF) | Feira dos Importados: 3,8km (Polo Comercial) | Rodoviária Interestadual: 6,5km (Logística de Passageiros/Cargas) | Aeroporto Internacional de Brasília: 12km (Conexão Global) | Park Shopping: 5,5km (Centro de Compras e Serviços) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O Trecho 17 do SIA é estrategicamente posicionado para fugir dos gargalos de trânsito dos trechos iniciais, mantendo a proximidade com o centro de Brasília. | Infraestrutura de Serviços: Região dotada de infraestrutura elétrica e de telecomunicações preparada para indústrias e grandes centros de dados. | Potencial de Entorno: Área com alta demanda por galpões de "Last Mile" devido ao crescimento do e-commerce na Capital Federal. | Ponto de Referência: Localizado em via de fácil identificação, próximo a grandes centros de distribuição de peças e materiais de construção. | CÓD. P341 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00