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Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio!

Rio de Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 4.305.720,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 3.444.576,00

Endereço / Localização

Avenida Rio Branco, 37 – 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, 20090-003

Bairro: N/D

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Descrição

Conjunto Comercial 577m² | Av. Rio Branco, 37 | 21º Andar | Vista Panorâmica e VLT na Porta: Oportunidade de Prestígio no Centro do Rio! | Business Prime Rio Branco 37 | Centro Financeiro, Rio de Janeiro/RJ Exclusividade e Escala no Endereço mais Tradicional do Mercado Corporativo Carioca. | Destaques de Investimento | Andar Alto e Privilegiado: 21º andar, garantindo excelente iluminação natural, ventilação e vista panorâmica para o skyline do Centro e Porto Maravilha. | Planta Eficiente: 577 m² de área privativa, permitindo layouts flexíveis (Open space ou salas compartimentadas) para operações de grande porte. | Acessibilidade Multimodal: Localização estratégica com acesso imediato ao VLT Carioca, Metrô (Uruguaiana) e proximidade com o Aeroporto Santos Dumont. | Valorização Regional: Beneficiado diretamente pelos projetos de revitalização do "Reviver Centro" e pela expansão do hub de tecnologia no Porto Maravilha. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 21º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. | Metragem: 577 m² (Área Construída/Privativa). | Edifício: Padrão corporativo consolidado com controle de acesso, segurança 24h e elevadores de alta performance. | Localização: Situado na "quadra de ouro", próximo à intersecção com a Rua São Bento e Praça Mauá. | Localização & Conveniência: | VLT Estação São Bento: 50m (Conexão Porto/Aeroporto) | Museu do Amanhã / Praça Mauá: 300m (Polo Cultural e Lazer) | Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Mobilidade Urbana) | Tribunal de Justiça do RJ: 1,2km (Centro Jurídico) | Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Conectividade Nacional) | Bossa Nova Mall: 1,9km (Compras e Gastronomia) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Localização máxima em termos de eixos de transporte, facilitando o deslocamento de colaboradores de todas as regiões da Região Metropolitana. | Infraestrutura de Serviços: Rodeado pelos principais bancos, consulados, cartórios e restaurantes executivos da capital fluminense. | Potencial de Entorno: Imóvel situado na zona de transição entre o Centro histórico-financeiro e o novo polo de inovação do Porto Maravilha. | Ponto de Referência: A poucos metros do Edifício RB1 e do Mosteiro de São Bento, marcos arquitetônicos e corporativos do Rio. | CÓD. P305 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00