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Conjunto comercial 380m² | Av. Rio Branco, 80 | 20º Andar | Vista Panorâmica e Metrô Uruguaiana a 200m: Oportunidade de Prestígio no Centro do RJ!

Rio de Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 1.865.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 1.492.000,00

Endereço / Localização

Avenida Rio Branco, 80, 20º andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20090-003

Bairro: N/D

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Descrição

Conjunto comercial 380m² | Av. Rio Branco, 80 | 20º Andar | Vista Panorâmica e Metrô Uruguaiana a 200m: Oportunidade de Prestígio no Centro do RJ! | Edifício Rio Branco 80 Unidade Premium | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Eficiência Corporativa e Localização Institucional no Ponto de Maior Fluxo do Centro. | Destaques de Investimento | Andar de Topo (20º): Unidade em pavimento elevado, garantindo silêncio, privacidade e uma vista urbana privilegiada sobre o corredor financeiro da Rio Branco. | Metragem Estratégica: 380 m² que permitem uma ocupação otimizada, ideal para empresas que buscam identidade própria em andar exclusivo ou semi-exclusivo. | Conectividade Total: Localização imbatível, situada entre as estações de Metrô Uruguaiana e Carioca, além de acesso direto ao VLT na porta. | Hub de Negócios: Vizinho imediato aos principais escritórios de advocacia, juntas comerciais e agências bancárias centrais do Rio. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Avenida Rio Branco, 80, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. | Metragem: 380 m² (Área Construída/Privativa). | Edifício: Padrão corporativo consolidado, com controle de acesso por biometria/cartão, segurança 24h e elevadores modernizados de alta velocidade. | Diferencial: Localização "triple-A" em termos de logística urbana e visibilidade institucional. | Localização & Conveniência: | Metrô Estação Uruguaiana: 200m (Principal hub de transporte) | VLT Estação Sete de Setembro: 300m (Conexão Porto/Santos Dumont) | Rua do Ouvidor: 100m (Polo Gastronômico e Comercial) | Câmara Municipal / Cinelândia: 900m (Eixo Político/Administrativo) | Aeroporto Santos Dumont: 2,1km (Acesso rápido via VLT) | Confeitaria Colombo: 450m (Referência histórica e turística) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Situado no eixo central de transporte da cidade, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes de todas as zonas do Rio e Niterói. | Infraestrutura de Serviços: Região com a maior densidade de serviços auxiliares (cartórios, correios e gráficas) do estado, essencial para operações corporativas. | Potencial de Entorno: O imóvel está no epicentro do programa "Reviver Centro", que atrai novos investimentos e requalifica a segurança e iluminação da área. | Ponto de Referência: Localizado quase esquina com a Rua do Rosário, próximo ao icônico edifício da Bolsa de Valores e grandes sedes bancárias. | CÓD. P3060 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00