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Conjunto comercial 4.365m² | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Escala Rara p/ Incorporação, Hospital ou Campus a Passos da Av. Paulista!

São Paulo - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 45.000.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 36.000.000,00

Endereço / Localização

Rua Dr. Penaforte Mendes n° 160 - Bela Vista - São Paulo/SP, 01308-010

Bairro: N/D

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Descrição

Conjunto comercial 4.365m² | Bela Vista SP | Área Construída 5.742m²: Escala Rara p/ Incorporação, Hospital ou Campus a Passos da Av. Paulista! | Complexo Institucional Penaforte Mendes | Bela Vista, São Paulo/SP - Escala Extraordinária e Potencial de Transformação Urbana em Localização de Altíssima Demanda. | Destaques de Investimento | Landbank de Exceção: Terreno de 4.365 m² em zona consolidada, representando uma das últimas oportunidades de desenvolvimento de grande porte no quadrilátero entre a Av. Paulista, Rua Augusta e Av. Nove de Julho. | Vocação Multisetorial: Estrutura construída de 5.742 m² pronta para retrofit ou adaptação imediata para sedes administrativas, centros clínicos ou instituições de ensino. | Eixo de Saúde e Educação: Inserido no maior polo hospitalar da América Latina, vizinho a instituições como Sírio-Libanês, 9 de Julho e FGV. | Logística e Mobilidade: Acesso imediato ao corredor de ônibus da Nove de Julho e proximidade com a futura Estação 14 Bis (Linha 6-Laranja do Metrô), garantindo valorização futura explosiva. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Rua Dr. Penaforte Mendes, 160, Bela Vista, São Paulo/SP. | Metragem: 4.365 m² (Terreno) | 5.742 m² (Área Construída). | Zoneamento: ZEU (Zona de Estruturação Urbana), permitindo altos coeficientes de aproveitamento e incentivos para uso misto ou residencial. | Localização & Conveniência: | Shopping Frei Caneca: 400m (Lazer e Conveniência) | Hospital 9 de Julho / Sírio-Libanês: 600m (Polo de Saúde) | Avenida Paulista (MASP): 900m (Centro Financeiro e Cultural) | FGV (Fundação Getulio Vargas): 550m (Excelência Acadêmica) | Futura Estação Metrô 14 Bis: 350m (Conectividade em Expansão) | Parque Augusta: 850m (Lazer e Área Verde) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Localização estratégica com saída facilitada para o Centro Histórico e para a Zona Oeste via Av. Dr. Arnaldo e Av. Paulista. | Infraestrutura de Serviços: Região autossuficiente com a maior concentração de serviços 24h, teatros, gastronomia e redes bancárias da capital. | Potencial de Entorno: A Bela Vista passa por um processo de renovação vertical acelerada, com foco no público high-income e profissionais que buscam proximidade com o eixo da Paulista. | Ponto de Referência: Localizado a poucos metros da Rua Peixoto Gomide e do Shopping Frei Caneca, área de alta percepção de valor e segurança. | CÓD. P531 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00