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Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ!

Rio de Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 4.148.840,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 3.319.072,00

Endereço / Localização

Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, 20090-003

Bairro: N/D

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Descrição

Conjunto Comercial 550m² | Av. Rio Branco, 37 | 20º Andar | Vista para o Porto Maravilha e VLT na Porta: Eficiência e Prestígio no Centro do RJ! | Business Prime Rio Branco 37 | Unidade 20º Andar | Centro, Rio de Janeiro/RJ - Infraestrutura de Alto Padrão no Endereço Mais Tradicional do Mundo Corporativo Carioca. | Destaques de Investimento | Localização de Prestígio: Situado no trecho mais nobre da Avenida Rio Branco, próximo à Praça Mauá e ao Boulevard Olímpico. | Andar Alto e Vista Livre: O 20º andar proporciona uma vista panorâmica para o skyline do Centro e para a revitalizada Zona Portuária, valorizando o ambiente de trabalho. | Acessibilidade Multimodal: Localização imbatível com o VLT na porta e proximidade imediata com o Metrô (Uruguaiana), facilitando o acesso de toda a força de trabalho. | Prédio Corporativo Consolidado: Edifício com excelente imagem corporativa, controle de acesso rigoroso, segurança 24h e elevadores modernos. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: Avenida Rio Branco, 37, 20º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ. | Metragem: 550 m² (Área Construída/Privativa). | Configuração: Laje única no andar, permitindo total privacidade e flexibilidade total de layout para recepção, salas de reunião e open space. | Conectividade: A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont e da saída para a Ponte Rio-Niterói. | Localização & Conveniência: | VLT Estação São Bento: 50m (Conexão direta com Rodoviária e Aeroporto) | Praça Mauá / Museu do Amanhã: 300m (Polo de inovação e cultura) | Edifício RB1: 150m (Vizinho a um dos maiores centros empresariais do Rio) | Metrô Estação Uruguaiana: 450m (Conexão Linhas 1 e 2) | Aeroporto Santos Dumont: 1,8km (Mobilidade executiva ágil) | Centro Cultural Banco do Brasil: 400m (Referência em eventos e cultura) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Ponto nevrálgico de transportes, garantindo atratividade para retenção de talentos que utilizam transporte público ou individual. | Infraestrutura de Serviços: Região cercada pelos principais bancos, hotéis executivos e pela nova cena gastronômica da Orla Conde. | Potencial de Entorno: Integrado ao processo de expansão do Porto Maravilha, o imóvel está no centro da nova zona de tecnologia e inovação do Rio. | Ponto de Referência: Localizado no início da Av. Rio Branco, próximo ao Mosteiro de São Bento, um dos marcos históricos mais valorizados da cidade. | CÓD. P433 | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") | 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. | 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. | Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Negócios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00