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Terreno 7.146m² em Barueri | Bairro dos Altos | AO LADO DA UBS E ESCOLA | Desocupado: Oportunidade Única para Incorporação Vertical ou Strip Mall! | 55% DE DESÁGIO

Barueri - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 4.800.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 4.000.000,00

Endereço / Localização

Estrada Doutor Cícero Borges de Morais, 2840, Bairro dos Altos, Barueri/SP, CEP 06407-000

Bairro: N/D

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Descrição

Landbank de Alta Performance | Esquina Estratégica em Barueri Conectividade Total e Infraestrutura Pública na Porta | Este ativo é uma joia bruta para o desenvolvimento imobiliário em Barueri. Localizado no encontro da Estrada Dr. Cícero Borges de Morais com a Estrada do Itaqui, o terreno oferece visibilidade máxima e facilidade de acesso incomparável no Bairro dos Altos. | Destaques: | Vizinhança Institucional: Situado exatamente ao lado da UBS Dr. Luiz Fernando Nardy Vasconcelos, o que qualifica o terreno para projetos de moradia com foco em conveniência ou centros de serviços (farmácias, clínicas e laboratórios). | Topografia e Escala: Com 7.146 m², o terreno permite a implantação de um condomínio de torres com ampla área de lazer ou um centro logístico de última milha (last-mile) para atender Alphaville e região. | Dinâmica de Mercado: A imagem comprova a movimentação de grandes obras no entorno imediato, indicando que o "timing" de mercado para este ativo é o de valorização máxima (ciclo de expansão). | Baixo Custo de Manutenção: IPTU mensal de apenas R$ 182,59 para uma área desta magnitude é um diferencial raro em Barueri, permitindo o carregamento do ativo com baixo custo operacional. | Ficha Técnica: | Localização: | Estrada Dr. Cícero Borges de Morais, 2840, Barueri/SP. | Coordenadas: | -23.500880, -46.903186. | Área Total: | 7.146,00 m². | Estado: | Desocupado | Segurança: | Imóvel livre de débitos tributários até a data da arrematação. | Valor de Mercado Estimado | R$ 10.719.000,00 | Informações Relevantes: | 1 - Condições de Pagamento: À vista | 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). | 3 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. | Para mais informações, dúvidas relativas ao edital ou agendamento de visitas, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 27/07/2026 às 17:00