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Apto 64m², 1 Box de Garagem, Cond. Residencial Deville, Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC | Oportunidade Investimento!

Blumenau - SC

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 316.957,42

Endereço / Localização

Rua Wunstorf, nº 126, Apto nº 303 e o Box nº 303, Condomínio Residencial Deville, Itoupava Norte, Blumenau/SC - 89053-316.

Bairro: N/D

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Descrição

Apto 64m², 1 Box de Garagem, Cond. Residencial Deville, Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC | Oportunidade Investimento! | Apartamento Residencial e Vaga de Garagem | Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC Excelente Custo-Benefício em Região Estratégica e de Alta Liquidez. | Destaques de Investimento: | Localização de Alta Demanda: Situado no bairro Itoupava Norte, região com infraestrutura completa e fácil escoamento para o Centro e rodovias. | Ativo Compacto e Funcional: Planta de 64,34m² privativos, tipologia com alta procura no mercado secundário de Blumenau. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Rua Wunstorf, nº 126, Apto nº 303 e o Box nº 303, Condomínio Residencial Deville, Itoupava Norte, Blumenau/SC - 89053-316. | Matrículas nºs: 34.649 (apto) e 34.658 (Box) do 3º CRI de Blumenau/SC. | Inscrições Municipais nºs 314177 (apto) e 314186 (box). | Metragens: área privativa de 64,34m² (apto) e 13,13m² (Box), área de uso comum de 24,31m² (apto) e 2,36m² (Box), área real total de 88,65m² (apto) e 15,49m² (Box). | Localização & Conveniência: | Shopping Park Europeu: 1,2km (Principal centro de compras e lazer da região) | Terminal de Ônibus Aterro: 850m (Facilidade de transporte público) | Supermercado Cooper: 950m (Conveniência e abastecimento) | Via Expressa (Paul Fritz Kuehnrich): 600m (Principal eixo de conexão de Blumenau) | SENAI Blumenau: 1,5km (Polo educacional e tecnológico) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel goza de acesso imediato à Via Expressa, permitindo deslocamento rápido para a BR-470 e para o centro da cidade em menos de 10 minutos. | Infraestrutura de Serviços: A Itoupava Norte concentra um robusto parque comercial, incluindo agências bancárias, escolas e o shopping regional, o que sustenta a valorização constante do m². | Potencial de Entorno: Área de zoneamento predominantemente residencial de média densidade, garantindo tranquilidade sem abdicar da proximidade com polos de emprego e serviços. | Ponto de Referência: Localizado próximo ao Shopping Park Europeu, ponto de maior relevância comercial da zona norte de Blumenau. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóveis ocupados, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 26/Mai/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 388.585,72. | 2ª Praça: | Abertura: 26/Mai/2026 a partir das 09h01 | Fechamento: 02/Jun/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 316.957,42. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Recai sobre os imóveis o processo nº 5133443-68.2025.8.24.0930. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. | Percentual de desconto: 18% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Apartamentos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 02/06/2026 às 15:00