Superbid

Fazenda 50,49ha em Cristália/MG | Desocupada | Fazenda Santa Cruz Rocinha |

Cristália - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 127.500,00

Endereço / Localização

Fazenda Santa Cruz Rocinha, Lote 19, Cristália/MG, CEP 39598-000

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Liquidez e Prontidão: | Imóvel | desocupado | , garantindo ao arrematante a posse imediata para cercamento, demarcação e início de atividades produtivas. | Aptidão Fotovoltaica: | O Norte de Minas Gerais é o maior polo de geração de energia solar do país. A área possui potencial para arrendamento a operadoras de energia renovável. | Segurança Jurídica: | Imóvel registrado no CRI de Grão Mogol, com matrícula individualizada, facilitando o processo de transferência e financiamentos rurais. | Incentivos SUDENE: | Possibilidade de acesso a linhas de crédito subsidiadas pelo Banco do Nordeste (BNB) para o desenvolvimento de infraestrutura na propriedade. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Fazenda Santa Cruz Rocinha, Lote 19, Cristália/MG. | Matrícula: | nº 4.262 do CRI de Grão Mogol/MG. | Metragem: | 50,4955 Hectares (Área Total). | Topografia: | Relevo típico da região, com áreas propícias para pastagem extensiva ou preservação. | Condição: | Imóvel Desocupado. | Localização & Conveniência | Sede Municipal de Cristália: | Aprox. 24km (Suporte administrativo e serviços básicos). | Grão Mogol (Sede da Comarca): | 38km (Centro histórico e administrativo regional). | Montes Claros (Principal Hub): | Aprox. 150km (Acesso a frigoríficos, aeroporto e grandes centros de consumo). | MG-308 / BR-251: | Eixos rodoviários fundamentais para o transporte de gado e insumos rurais. | Rede Elétrica Regional: | Proximidade com linhas de transmissão que favorecem projetos de energia solar. | Dinâmica Urbana (Regional) | Conectividade: | Localização equilibrada com acesso por estradas vicinais consolidadas, permitindo o fluxo logístico para os polos comerciais de Montes Claros e Francisco Sá. | Infraestrutura de Serviços: | A região conta com apoio de órgãos como EMATER e sindicatos rurais, oferecendo suporte técnico para o pequeno e médio produtor. | Potencial de Entorno: | Cristália e Grão Mogol compõem um cinturão de preservação e pecuária, com solo estável e grande incidência solar, fatores que sustentam o valor da terra a longo prazo. | Ponto de Referência: | Localizado na | Fazenda Santa Cruz Rocinha | , um polo de terras rurais com perfil de expansão produtiva no Norte Mineiro. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - O imóvel possui Área de Reserva Legal em regime de condomínio | 6 - O imóvel não possui estrada de acesso. O comprador deverá providenciar. | 7 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 13.900,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos
• Situação: Desocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:13