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Terreno 1.778m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Próximo à Orla do Rio São Francisco

Três Marias - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 254.385,00

Endereço / Localização

Rua dos Coqueiros – Bairro Cemig – Terreno 06, Três Marias/MG CEP: 39205-000

Bairro: N/D

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Descrição

Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Rua dos Coqueiros, Lote 06, Bairro Cemig, Três Marias/MG. | Matrícula: | nº 10.334 do CRI de Três Marias/MG. | Identificação Fiscal: | Inscrição Municipal nº 0134000340006001. | Metragem: | 1.778,00 m² (Área de Terreno). | Condição: | Imóvel Desocupado. | Localização & Conveniência | Rio São Francisco (Orla): | 450m (Acesso a clubes e áreas de pesca). | Praça Castelo Branco: | 1,2km (Centro comercial e serviços). | Terminal Rodoviário de Três Marias: | 1,8km (Logística de passageiros). | BR-040: | 2,5km (Principal eixo de ligação entre Brasília e BH). | Centro Comercial/Bancos: | 1,5km (Infraestrutura bancária e administrativa). | Iate Clube Três Marias: | 3,0km (Referência em lazer náutico). | Dinâmica Urbana | Conectividade: | O imóvel possui acesso facilitado pela BR-040, rodovia vital para o escoamento de produção e turismo nacional, posicionando a cidade como parada obrigatória entre grandes capitais. | Infraestrutura de Serviços: | Localizado em área com fornecimento regular de energia, água e pavimentação, próximo a comércios locais que atendem tanto a população fixa quanto os turistas de pesca esportiva. | Potencial de Entorno: | Três Marias apresenta um PIB robusto ancorado na geração de energia hidrelétrica e no turismo. A escassez de terrenos com metragens acima de 1.500m² em bairros consolidados como o Cemig garante a preservação do valor patrimonial. | Ponto de Referência: | Localizado a poucos minutos da | Represa de Três Marias | , o maior atrativo turístico da região, o que confere ao ativo uma "âncora" de valorização constante. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital. | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 20.900,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:06