Superbid

Casa, A.T. 360m², A.C. 219m², Pq. Res. Agudo Romão

Catanduva - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 838.964,12

Endereço / Localização

Rua Guarulhos, n 172 (antigo 140), Parque Residencial Agudo Romão, Catanduva/SP

Bairro: N/D

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Descrição

Um LOTE DE TERRENO, sob nº 04, da quadra 32, com área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade de Catanduva/SP, medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; Av. 6/18.986, foi edificado Um prédio residencial que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com área construída de 219,83 metros quadrados; matrícula nº 18.986, do 1º CRI local, melhor descrito e caracterizado na certidão de fls. 17/19 dos autos em menção. | Descrição da Matrícula sob nº 18.986 do 1° CRI de Catanduva/SP: IMÓVEL: - UM LOTE DE TERRENO sob nº. 04 da quadra 32, com a área de 360,00 m², situado no loteamento denominado Parque Residencial Agudo Romão, nesta cidade e comarca de Catanduva/SP., medindo 12,00 metros de frente para a rua Guarulhos; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 05; 30,00 metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, de quem do terreno olha para a rua, confinando com o lote 03 e finalmente 12,00 metros nos fundos, confinando com o lote 17; cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 77 26 14 0246 00 00. Av.06 Construção: Foi edificado UM PRÉDIO RESIDENCIAL que recebeu o nº 140 para a Rua Guarulhos, com a área construída de 219,83 metros quadrados. | Ônus: R.09 Hipoteca e Av.10 Aditivo: O imóvel foi dado em hipoteca cedular de terceiro grau e sem concorrência de terceiros ao BANCO DO BRASIL S/A. | Av.13 Penhora: Execução Civil, Processo nº 2830/2007 (0015998-59.2007.8.26.0132 - Extinto, Cumprimento de sentença (0000256-08.2018.8.26.0132)) da 3ª VC de Catanduva/SP, movida por SIDNEY BELINTANI. | Av.14 Penhora: Execução Civil, Processo nº 2769/2007 (Processo 0015560-33.2007.8.26.0132) da 1ª VC de Catanduva/SP, movida por PATRICIA BANDEIRA BELINTANI. | Av.15 Penhora: Execução Fiscal, Processo nº 0004447-77.2013.403.6136 da 1ª VF de Catanduva/SP, movida por UNIÃO - FAZENDA NACIONAL. | Av.16 Premonitória: Procedimento Comum Cível, Processo nº 1019604-89.2016.8.26.0576 da 7ª VC de São José do Rio Preto/SP, movida por JOÃO ALBERTO GODOY GOULART E ADVOGADOS ASSOCIADOS. | Débitos imobiliários: R$ 124.286,58, atualizados até 30/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Catanduva/SP. | *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. | Observações: | 1) Conforme informado na Prefeitura Municipal de Catanduva/SP, a numeração foi alterada de n° 140 para o n° 172. | 2) Conforme a impugnação apresentada pelo executado às fls. 714/745, o imóvel objeto da matrícula n.º 18.986 (1º CRI de Catanduva/SP), penhorado nestes autos, é composto pelas matrículas n.º 33.287 e n.º 33.288 (1º CRI de Catanduva/SP). Contudo, para fins de alienação judicial, considera-se apenas o imóvel registrado sob a matrícula n.º 18.986. | Valor da Avaliação em 09/10/2024: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais). | Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 838.964,12 (oitocentos e trinta e oito mil, novecentos e sessenta e quatro reais e doze centavos)

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/06/2026 às 09:00