Superbid

Galpão/Comercial 622m² | Juiz de Fora/MG | Rua Osório de Almeida: Ampla Área, Desocupado e Acesso Estratégico.

Juiz de Fora - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.025.000,00

Endereço / Localização

Rua Osório de Almeida, 102 - Poço Rico, Juiz de Fora/MG, CEP 36020-020

Bairro: N/D

---

Descrição

Prédio Comercial Estratégico | Poço Rico, Juiz de Fora/MG | Ampla Metragem e Desocupação Imediata para Investidores ou Uso Próprio | Este ativo representa uma oportunidade de aquisição em uma das regiões mais tradicionais de Juiz de Fora. Localizado na Rua Osório de Almeida, o imóvel oferece a combinação ideal entre proximidade do hipercentro e facilidade de escoamento para as principais vias da cidade. | Destaques de Investimento: | Disponibilidade Imediata: | Imóvel desocupado, reduzindo o custo de carregamento e acelerando o ROI (Retorno sobre Investimento) seja por revenda ou locação. | Configuração Versátil: | Com 622 m², a estrutura permite adaptações para diferentes modelos de negócio, desde sedes administrativas até operações de armazenamento. | Localização de Transição: | O bairro Poço Rico atua como um hub de serviços, com forte presença de comércios consolidados e fluxo constante de pedestres e veículos. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: | Rua Osório de Almeida, 102, Poço Rico, Juiz de Fora/MG. | Matrícula: | nº 54.096 do CRI de Juiz de Fora. | Metragem: | 622 m² (Área Construída). | Condições de Pagamento e Parcelamento Direto | O pregão oferece uma modalidade de pagamento desenhada para preservar o capital de giro do arrematante: | À Vista: | Com as condições previstas em edital. | Parcelamento em 60x: | Entrada facilitada | Encargos Financeiros: | As parcelas mensais são corrigidas conforme edital | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - O prazo de transferência do imóvel para o comprador terá início após à conclusão integral do pagamento e desde que o imóvel já tenha sido registrado em nome da Cemig Distribuição S.A CEMIG D, empresa subsidiária integral da Companhia Energética de Minas Gerais, que será interveniente anuente no contrato de compra e venda. | 6 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 99.000,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

---

Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Prédios
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

---

Documentação

---

Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:00