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Complexo Comercial 3.564m² no Centro de Nanuque/MG | Galpão + Área de Expansão | Av. Mucuri: Desocupado e Parcelado em 60x!

Nanuque - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 1.207.500,00

Endereço / Localização

Avenida Mucuri, nº 1626, Centro, Nanuque/MG CEP: 39860-000

Bairro: N/D

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Descrição

Oportunidade de Landbank e Operação Comercial no Coração de Nanuque/MG | Complexo Estratégico com 3.564 m² de Área Total | Potencial para Múltiplos Projetos | Situado na Avenida Mucuri | , o principal eixo de circulação e comércio de Nanuque, este ativo destaca-se pela sua configuração geográfica única. Dividido em dois núcleos operacionais, o imóvel oferece a flexibilidade necessária para investidores que buscam renda imediata (via locação da área construída) e ganho de capital a médio prazo (via desenvolvimento do terreno remanescente). | Destaques de Investimento | Configuração Dual: | O ativo é composto por duas áreas distintas. Uma frente comercial com galpão estruturado e uma área expansão com ampla metragem de terreno, permitindo usos simultâneos ou independentes. | Vocação Multiuso: | Ideal para a implementação de atacarejos, centros de distribuição urbanos, sedes administrativas, clínicas médicas de grande porte ou instituições de ensino. | Localização de Alta Visibilidade: | Posicionamento estratégico que garante exposição permanente para marcas e facilidade de acesso para logística. | Pronto para Ocupação: | Imóvel desocupado, permitindo vistorias e imissão na posse imediata pós-arremate, acelerando o retorno sobre o investimento. | Ficha Técnica | Endereço: | Avenida Mucuri, nº 1626, Centro, Nanuque/MG. | Matrícula 14.102: | 679,01 m² (Terreno) | 431,79 m² (Área Construída) | Matrícula 14.103: | 2.885,36 m² (Terreno) | 186,51 m² (Área Construída) | Área Total de Terreno: | 3.564,37 m². | Área Total Construída: | 618,30 m². | Condições de Pagamento | Parcelamento Direto: | Possibilidade de aquisição com entrada facilitada e saldo em até | 60 meses | , conforme edital. | Aquisição Estratégica: | Valor de lance inicial focado na liquidez, apresentando um custo por metro quadrado altamente atrativo para a região central. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital. | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - | Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - Existe uma galeria fluvial que passa por baixo da área de lazer na matrícula 14.103 | 6 - Os imóveis são margeados ao fundo com o rio Mucuri, por isso sofrem implicações ambientais correlatas. | 7 - caso seja necessária a realização de qualquer regularização perante a Prefeitura, demais órgãos públicos e/ou Cartório de Registro de Imóveis da circunscrição do imóvel, esta ficará a cargo do comprador | 8 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 74.700,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Prédios
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:01