Superbid

Fazenda 60,77ha em Cristália/MG | Desocupada | Fazenda Santa Cruz Rocinha |

Cristália - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 141.750,00

Endereço / Localização

Fazenda Santa Cruz Rocinha, Lote 02, Cristália/MG, CEP 39598-000

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Prontidão de Uso: | Imóvel | desocupado | , fator crítico para investidores que buscam imissão imediata na posse para cercamento ou projetos produtivos. | Segurança Patrimonial: | Imóvel com matrícula individualizada no CRI de Grão Mogol, oferecendo segurança jurídica para o arrematante. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Fazenda Santa Cruz Rocinha, Lote 02, Cristália/MG (Acesso via Grão Mogol/MG-308). | Matrícula: | nº 4.244 do CRI de Grão Mogol/MG. | Metragem: | 60,7798 Hectares (Área Total). | Topografia: | Predominância de áreas aproveitáveis para manejo rural. | Condição: | Imóvel Desocupado. | Localização & Conveniência | Sede de Cristália: | Aprox. 25km (Serviços básicos e suporte local). | Grão Mogol (Comarca): | 40km (Referência administrativa e histórica). | Montes Claros (Polo Regional): | Aprox. 145km (Principal centro de consumo e logística do Norte de MG). | MG-308: | Principal via de acesso regional para escoamento de produção. | Francisco Sá: | 90km (Conexão com a BR-251, importante eixo Leste-Oeste). | Dinâmica Urbana (Regional) | Conectividade: | O acesso é feito por estradas rurais que servem à microrregião de Cristália, conectando-se aos eixos rodoviários que levam ao polo industrial de Montes Claros. | Infraestrutura de Serviços: | A economia local é focada no agronegócio extensivo, contando com suporte para vacinação de rebanho, casas de implementos agrícolas e cooperativas regionais. | Potencial de Entorno: | Cristália está inserida no polígono de atuação da SUDENE, o que permite o acesso a linhas de crédito subsidiadas para o desenvolvimento de projetos rurais e industriais (BNB). | Ponto de Referência: | Localizado na | Fazenda Santa Cruz Rocinha | , área com histórico de ocupação rural consolidada e potencial para desenvolvimento sustentável. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - O imóvel possui Área de Reserva Legal em regime de condomínio | 6 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 15.000,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos
• Situação: Desocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:12