Superbid

Fazenda 35,18ha em Itamarandiba/MG | Desocupada | Lote 22 A |

Itamarandiba - MG

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 132.000,00

Endereço / Localização

Fazenda Santa Quitéria - Lote 22 A (LAT -17.897887° LONG -42.690757°), Itamarandiba/MG, CEP 39670-000

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Eixo Florestal Consolidado: | Localizado em uma das regiões mais produtivas de eucalipto do mundo, com logística pronta para atender siderúrgicas e indústrias de celulose. | Prontidão Operacional: | Imóvel | desocupado | , permitindo a imissão imediata na posse para cercamento, preparo de solo ou manutenção de ativos biológicos. | Segurança Jurídica e Ambiental: | Imóvel com Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo e matrícula individualizada, facilitando processos de licenciamento e financiamento bancário. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Fazenda Santa Quitéria, Lote 22 A, Itamarandiba/MG. | Coordenadas: | -17.897887°, -42.690757°. | Matrícula: | nº 9.686 do CRI de Itamarandiba/MG. | Metragem: | 35,1800 Hectares (Área Total). | Custo Fixo: | ITR anual aproximado de R$ 5.925,00. | Condição: | Imóvel Desocupado. | Localização & Conveniência | Centro de Itamarandiba: | Aprox. 28km (Sede com comércio, bancos e cooperativas agro). | Acesso via MG-117: | Principal via de escoamento para o Vale do Aço e Norte de MG. | Distrito de Santa Quitéria: | Proximidade com vilas rurais que facilitam o acesso a mão de obra. | Sindicato Rural e EMATER: | 30km (Suporte técnico e consultoria florestal). | Postos de Recebimento de Madeira: | Presença de pátios de grandes empresas siderúrgicas em um raio de 50km. | Dinâmica Urbana (Regional) | Conectividade: | O imóvel possui localização estratégica no Vale do Jequitinhonha, conectado por rotas rodoviárias que suprem a demanda de carvão vegetal para o polo siderúrgico de Minas Gerais. | Infraestrutura de Serviços: | Itamarandiba é referência em tecnologia de clonagem de mudas e manejo sustentável, oferecendo toda a cadeia de serviços necessária para o investidor florestal. | Potencial de Entorno: | A região apresenta estabilidade econômica vinculada ao setor de base florestal, o que protege o valor da terra contra oscilações bruscas do mercado de commodities agrícolas tradicionais. | Ponto de Referência: | Localizado na | Fazenda Santa Quitéria | , área reconhecida pela fertilidade e aptidão para o desenvolvimento de maciços florestais de alto rendimento. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado, conforme condições no Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - A área apresenta vegetação densa com árvores de baixo a grande porte. | 6 - Possui relevo acentuado e uma grota ao fundo. | 7 - O lote possui estrada para acesso. | 8 - O imóvel possui Área de Reserva Legal em regime de condomínio. | 9 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 14.600,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos
• Situação: Desocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 03/07/2026 às 16:14