Superbid

Casa 36m² | Terreno 167m² | Bairro Aeroporto, Jales/SP | Oportunidade p/ Investidor: 30% de Desconto na 2ª Praça!

Jales - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 196.748,91

Endereço / Localização

Rua Felicidade, nº 1.408, Bairro Aeroporto, Jales/SP, CEP 15704-514

Bairro: N/D

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Descrição

Casa 36m² | Terreno 167m² | Bairro Aeroporto, Jales/SP | Oportunidade p/ Investidor: 30% de Desconto na 2ª Praça! | Destaques de Investimento: | Localização Estratégica: Situado no bairro Aeroporto, uma região residencial consolidada em Jales/SP, cidade que se destaca como polo geopolítico e econômico da região noroeste do estado de São Paulo. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Rua Felicidade, nº 1.408, Bairro Aeroporto, Jales/SP, CEP 15704-514. | Metragem: 36,48 m² (Área Construída) | 167,40 m² (Área Total do Terreno). | Matrícula nº 48.829 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Jales/SP. | Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 32700256001. | Localização & Conveniência: | Aeroporto Municipal de Jales: 1,2 km (Importante vetor de crescimento e balizador do bairro). | Avenida João Amadeu: 1,5 km (Principal eixo comercial da região, com agências bancárias, farmácias e lojas). | Combo Atacadista / Supermercados: 1,8 km (Facilidade para compras e abastecimento diário). | UPA (Unidade de Pronto Atendimento) Jales: 2,3 km (Segurança em saúde e infraestrutura pública próxima). | Praça Dr. Euphly Jalles (Centro): 2,7 km (Coração do município, conectando o ativo ao centro histórico e administrativo). | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Euphly Jalles (SP-563) e à Rodovia Feliciano Sales Cunha (SP-310), eixos rodoviários que interligam Jales a grandes centros regionais como São José do Rio Preto. | Infraestrutura de Serviços: O bairro Aeroporto conta com malha urbana totalmente pavimentada, redes de água, esgoto, energia elétrica e iluminação pública. Encontra-se em um raio de atendimento rápido de escolas municipais, postos de saúde e comércio vicinal local. | Potencial do Entorno: Jales funciona como um centro de serviços e saúde para mais de 20 municípios limítrofes. A busca por moradias horizontais com quintal próprio sustenta uma demanda constante de locação e revenda na cidade, blindando o patrimônio contra depreciações severas. | Ponto de Referência: O ativo está posicionado na região do Aeroporto Municipal, o principal referencial geográfico e vetor de expansão imobiliária da zona oeste da cidade. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 09/Jun/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 196.748,91. | 2ª Praça: | Abertura: 09/Jun/2026 a partir das 09h01 | Fechamento: 16/Jun/2026 a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 136.754,66. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e in loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. | 4 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. | Percentual de desconto: 30% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 09/06/2026 às 09:00