Superbid

Casa, Jacobina / BA

Jacobina - BA

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 331.000,00

Endereço / Localização

Rodovia Jacobina Miguel Calmon, s/n, Sítio Beija Flor, Catuaba, Jacobina, BA, CEP: 44745-000

Bairro: N/D

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Descrição

Endereço Completo | Rodovia Jacobina Miguel Calmon, s/n, Sítio Beija Flor, Catuaba, Jacobina, BA, CEP: 44745-000 | Características do Imóvel: | Descrição: | Casa, Catuaba, Ocupado, contendo 4 dormitório(s), sendo 2 suíte(s), 1 banheiro(s), 2500.00 M2 de área de terreno, 270.43 M2 de área construída. Matrícula no 3283, 2° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Jacobina - Bahia, Inscrição Prefeitura 01.03.634.0025.001. IPTU anual R$ 1.045,53, valor avaliado R$670.000,00. | Tipo do Imóvel: | Casa | Status da Ocupação: | Ocupado | Aceita Visitação: | Visitação indisponível | Dossiê: | 11593 | Área Terreno: | 2500.0 m2 | Composição Interna/Vagas: | Dormitórios: 2, Suítes: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Dormitórios de Empregada: 1, Banheiros de Empregada: 1 | Matrícula: | 3283 | Cartório de Registro: | 2° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Jacobina - Bahia | Inscrição na Prefeitura: | 01.03.634.0025.001 | IPTU Anual: | R$ 1.045,53 | Valor Avaliado: | R$ 670.000,00 | Valor Alvo: | R$ 331.000,00 | Venda Condicional: | Valor de venda sob aprovação do vendedor | Considerações Importantes | Ficará a cargo do COMPRADOR: | i) O Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; | ii) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; | iii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; | iv) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; | v) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; | vi) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. | vii) O Comprador assume a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. | viii) Como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação Judicial de Ação Revisional Processo n° 0503119-44.2018.8.05.0137, Ajuizada na 1a Vara dos Feitos Relativos às Relações de Consumo, Cíveis e Comerciais, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador. | Ficará a cargo do VENDEDOR: | i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem propter rem, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento. | Condições de Pagamento | à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), parcelamento direto 10% de entrada e saldo em até 1 parcelas com juros de 0,00% a.m.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 19/06/2026 às 11:00