Superbid

Terreno 946m² na Vila Residencial de Icém/SP | Lote Amplo e Plano | Próximo ao Rio Grande e Usina Furnas |

Icém - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 198.000,00

Endereço / Localização

Rua Sete (Atual Rua Jair Augusto de Andrade), S/N, Quadra 06, Lote 04

Bairro: N/D

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Descrição

Ficha Técnica e Localização | Endereço: Rua 7, Lote 04, Quadra 06, Vila Residencial de Icém, Icém/SP. | Matrícula: nº 8.514 do CRI de Nova Granada/SP. | Metragem: 946,1647 m². | Confrontações: 45,50m do lado direito (Lote 05), 43,11m do lado esquerdo (Lote 03) e 3,99m nos fundos. | Localização & Conveniência: | Rio Grande: 1,3km (Ponto turístico para pesca e lazer náutico) | Usina Hidrelétrica de Marimbondo: 2,4km (Principal pólo econômico da região) | Rodovia BR-153 (Transbrasiliana): 2,7km (Conexão rápida com MG e Rio Preto) | Centro de Icém/SP: 3,1km (Comércio, bancos e serviços essenciais) | Praça Central de Icém: 3,4km (Lazer e eventos locais) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui fácil acesso pela BR-153, facilitando o deslocamento para grandes centros como São José do Rio Preto. | Infraestrutura de Serviços: Região atendida por serviços públicos essenciais, caracterizando-se por ser uma área originalmente projetada para servidores da concessionária, o que garante um padrão urbanístico superior ao entorno. | Potencial de Entorno: A proximidade com o Rio Grande e o reservatório da usina sustenta a demanda por imóveis de lazer e moradia de veraneio, impedindo a depreciação do bairro. | Ponto de Referência: Localizado no coração da Vila Residencial, referência histórica e urbana da cidade de Icém. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - Condições de Pagamento: À vista | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). | Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 15/07/2026 às 12:07