BEM IMÓVEL: Um imóvel determinado pelo Lote 03 da Quadra 02 do Jardim Flamboyant, situado neste Município e Comarca de Mundo Novo - MS, com área de 288,00 m², com os limites e confrontações descritos na Matrícula n. 5737 do CRI de Mundo Novo/MS. | Registro Anterior: Matrícula 5.629 do CRI de Mundo Novo/MS. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Mundo Novo: 7078 Inscrição: 00014.00002.000003.1. | OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: " | Com as seguintes benfeitorias: | 01 (uma) residência | em alvenaria, com aproximadamente 110,00m² de área construída, coberta em telha de amianto de 6mm, forro de pvc, piso em cerâmica; | 01 (uma) edícula em alvenaria | , com aproximadamente 36,00m² de área construída, coberta em telha de amianto de 6mm, sem forro, piso em cerâmica. OBS: o referido imóvel é todo murado e é servido por rede de energia elétrica, água e asfalto". | Local do bem imóvel | : Rua Catarino Amantino do Amaral, 745 Bairro Universitário, Lote 03/Quadra 02, CEP: 79.980-000 em Mundo Novo/MS. | DEPOSITÁRIO | : Consoante o Auto de Penhora e Depósito, ficou nomeada como depositária a executada, Marcia Rosana Alves, conforme fls. 55. | VALOR DA AVALIAÇÃO: | O imóvel foi avaliado em R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) conforme Laudo de Avaliação de fls. 128, datado de 26 de fevereiro de 2024. | ÔNUS/DÉBITOS | : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: | Penhora oriunda da Vara Única da Comarca de Mundo Novo/MS nos autos de n. 0801870-28.2019.8.12.0016, promovida por Ildeu Leandro de Souza, conforme AV.04 da Matrícula 5737 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mundo Novo/MS; | Débitos de Impostos e Taxas Municipais: | Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. | Observação: | Consta Certidão Negativa de Débitos junto à Prefeitura Municipal de Mundo Novo/MS, de 27/05/2026. | Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza | propter rem | , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. | **Consta: | Agravo de Instrumento de n. 1410484-74.2026.8.12.0000 (Assunto: Bem de Família), | em andamento, distribuído em 25/05/2026 | ; | Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: | Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). | E-mail: | juridico@barretoleiloes.com.br