Superbid

Terreno, A.T. 250m², Jd. Paraíba II

Aparecida - SP

Foto

Valores

  • Valor de Avaliação (Mercado): N/D
  • Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 204.733,48
Ver no Site do Leiloeiro

Leiloeiro(a): Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo

Informações Detalhadas

Endereço / Localização

N/D

Bairro: N/D

Descrição

Imóvel descrito na matrícula nº 6722 do CRI de Aparecida/SP, em nome de Paulo Evaristo Marques Junior. | Descrição da Matrícula sob nº 6722 do CRI de Aparecida/SP: Imóvel: UM TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, denominado Lote número quatro (04) da Quadra número quarenta e dois (42), do Loteamento denominado 'JARDIM PARAIBA II', nesta cidade e comarca de Aparecida, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo e confrontando da seguinte forma: Faz frente para a Rua 'H', onde mede dez (10,00) metros; pelo lado direito confronta com o lote cinco (05), onde mede vinte e cinco (25,00) metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote número três (03), onde mede vinte e cinco (25,00) metros e fundos confronta com o lote nº sessenta e quatro (64), onde mede dez (10,00) metros, situado do lado ímpar da ordem de numeração do logradouro e dista da esquina mais próxima 31,00 metros. Av.02 Denominação de Rua: A antiga Rua H do Loteamento denominado JARDIM PARAÍBA II, atualmente denomina-se AVENIDA JUVENAL ARANTES. Av.03 Cadastro: 10.71.0428.01. Av.05 Restrições: Em cada lote somente será permitida construção de uma única casa, com o mínimo de 80m² (oitenta metros quadrados), com o máximo dois pavimentos (térreo e superior), para fins exclusivamente residenciais, salvo os casos previstos no memorial descritivo do loteamento, onde estão relacionados os lotes para fins comerciais. | Laudo de Avaliação, fls. 481/482, 485/486, 490/492: TERRENO AVALIANDO - O terreno da presente avaliação está localizado sito à Avenida Juvenal Arantes, quadra 42 - lote 04, bairro Jardim Paraíba, Aparecida/SP, CEP: 12575-174, e encontra-se registrado sob a matrícula no 6722 no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida/SP, inscrição Municipal 10.71.0428.01. Consiste em um terreno localizado em bairro residencial urbano sem benfeitorias, plano, com construções residências em todas suas três divisas. Terreno mede 10 metros de frente e 25 metros de comprimento, totalizando uma área de 250 m². | Ônus: Av.08 Averbação Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 0001369-23.2015.8.26.0028 da 1ª VJ de Aparecida/SP, movida por M.A.F.V. ZALTSMAN ME. | Av.09 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000730-85.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por HOLLYWOOD EMBALAGENS LTDA. | Av.10 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000241-48.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ANTOINE MICHEL TOUMA. | Av.11 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000320-27.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ELIAS MICHEL TOUMA. | Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000316-87.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ELIAS MICHEL TOUMA contra DAIANA DINIZ NUNES MARQUES. | Av.13 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0004454-46.2017.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movido por A M TOUMA CARTONAGEM LTDA - ME. | Débitos: R$ 2.444,91, atualizados até 06/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Aparecida/SP. | *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos. | Observação: Conforme o R.14 da matrícula nº 6.722 do CRI de Aparecida/SP, o imóvel foi objeto de arrematação nos autos do processo nº 1000241-48.2015.8.26.0028 (JEC de Aparecida/SP), figurando como arrematantes José Cirilo de Jesus Junior e sua esposa Elaine Albuquerque Freire Cirilo. | Valor da Avaliação em março de 2025, fls. 481/482, 485/486, 490/492: R$ 393.333,33 (trezentos e noventa e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). | Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 409.466,96 (quatrocentos e nove mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e noventa e seis centavos)

Características

  • Categoria: Imóvel
  • Tipo: Casas
  • Situação: N/D
  • Aceita FGTS: Não
  • Quartos: N/D
  • Vagas: N/D
  • Área Total: N/D
  • Área Privativa: N/D

Documentação

Prazos

  • Data do Leilão: 01/07/2026 às 14:01
Raio-X de Mercado

Compare preços em outras plataformas para validar se este leilão é uma boa oportunidade:

Ver Vizinhança (Maps) Comparar no Zap Comparar na OLX
Parecer IA
Calculadora

Custos Adicionais:

Custo Total: R$ 0,00
Lucro Líquido: R$ 0,00
ROI: 0%
Alerta de Leilão

Entre para ser avisado antes deste leilão começar.

Sobre a Central de Leilões

A Central de Leilões é uma plataforma de tecnologia voltada à organização de dados. Utilizamos inteligência artificial para consolidar oportunidades de leilões oficiais de diversas fontes, facilitando a sua busca por investimentos em todo o território nacional.

Aviso Legal e Isenção

A Central de Leilões atua exclusivamente como um motor de busca e ferramenta de análise de dados.

  • Não somos leiloeiros e não realizamos vendas.
  • Não intermediamos pagamentos ou transações.
  • Não prestamos consultoria financeira ou jurídica.

As análises geradas por IA são ferramentas de apoio e não constituem recomendação de investimento. A Central de Leilões não se responsabiliza por perdas, prejuízos financeiros, autenticidade dos leiloeiros ou veracidade dos editais. A verificação final e a decisão de arremate são responsabilidade exclusiva do arrematante.

Glossário e Segurança

Dica de Segurança:

Sempre verifique a autenticidade do leiloeiro no site da Junta Comercial do seu estado antes de qualquer transferência de valores.

Lance Mínimo

Valor inicial para a disputa.

Venda Direta

Compra imediata, sem concorrência.

Parte Ideal

Aquisição de uma fração/cota de um bem.