Superbid

Complexo Industrial 4.706m² | SIA Trecho 17/DF | Terreno 5.108m² | Frente Rodovia DF-095

Brasília - DF

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 17.465.750,00

Endereço / Localização

SIA Trecho 17 - Parque Ferroviario De Brasilia, Brasília - DF, 71200-228

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Visibilidade e Branding: | Localização privilegiada às margens da Rodovia DF-095 (Via Estrutural), garantindo exposição massiva para a marca e facilidade de acesso. | Escala Operacional: | Área construída expressiva de 4.706m² em terreno de 5.108m², permitindo operações logísticas de grande porte, centros de distribuição ou indústrias leves. | Zoneamento Privilegiado: | Inserido no Parque Ferroviário (SIA), região com regramento urbanístico consolidado para atividades industriais e comerciais de alto impacto. | Liquidez Imediata: | Imóvel desocupado, viabilizando a ocupação rápida para o arrematante ou locação para grandes players do mercado logístico nacional. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | SIA Trecho 17, Parque Ferroviário de Brasília, Brasília/DF. | Matrículas: | nº 39.850, 39.859 e 39.848 do 4° CRI do Distrito Federal. | Identificação Fiscal: | Inscrição Municipal nº 50606697. | Metragem: | 5.108,00 m² (Terreno) | 4.706,00 m² (Área Construída). | Custo de Manutenção: | IPTU anual aprox. de R$ 54.136,00. | Localização & Conveniência: | Rodovia DF-095 (Estrutural): | Marginal imediata (Principal via de ligação Leste-Oeste do DF) | Cidade do Automóvel: | 1,2km (Polo comercial de alto fluxo) | SIA (Setor de Indústria e Abastecimento): | 2,5km (Coração comercial do DF) | Terminal Rodoviário do Cruzeiro: | 5,8km (Logística para funcionários) | Aeroporto Internacional de Brasília: | 16km (Conectividade nacional via Eixo Monumental) | Porto Seco do DF: | Acesso facilitado pelas vias expressas para desembaraço de carga. | Dinâmica Urbana | Conectividade: | O imóvel está posicionado no principal nó logístico de Brasília, com acesso direto à Rodovia Estrutural e proximidade com a EPTG e BR-060, facilitando o escoamento para Goiânia e interior do país. | Infraestrutura de Serviços: | Região cercada por grandes centros de distribuição, concessionárias de veículos pesados e prestadores de serviços industriais, criando uma sinergia de B2B única no Distrito Federal. | Potencial de Entorno: | O Trecho 17 do SIA é uma das poucas áreas remanescentes com terrenos de grande escala e vocação industrial/logística dentro do quadrilátero central de Brasília, o que sustenta a valorização do m² pela escassez de oferta. | Ponto de Referência: | Localizado no Parque Ferroviário, próximo à entrada da Cidade do Automóvel, ponto de altíssima relevância social e comercial para ancoragem mental do investidor. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | ================================================= | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | 5 - Área construída não averbada em matricula, caberá ao comprador essa atualização junto aos orgãos competentes | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Prédios
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 22/07/2026 às 11:03