Superbid

Terreno 435m² | Vila Nova, Porto Alegre | Desocupado | Lote 10 Quadra D1

Porto Alegre - RS

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 159.259,51

Endereço / Localização

RUA BERTHA LOFORTE GONÇALVES 35 (LOTE 10, QD D1)- VL NOVA - PORTO ALEGRE/RS - CEP: 91750-230

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Dimensões Privilegiadas: | Metragem acima da média dos lotes padrão, permitindo maior aproveitamento construtivo e área de lazer. | Localização Estratégica: | Situado na Vila Nova, bairro conhecido pelo cinturão verde e atmosfera tranquila, mantendo conectividade com a infraestrutura da Zona Sul. | Segurança Jurídica: | Imóvel com matrícula devidamente registrada e impostos em dia para transferência imediata. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | Rua Bertha Loforte Gonçalves, 35 (Lote 10, Qd D1), Vila Nova, Porto Alegre/RS. | Matrícula: | nº 52.861 do 3° CRI de Porto Alegre. | Identificação Fiscal: | Inscrição Municipal nº 6009883. | Metragem: | 435,00 m² (Área Total). | Custo de Manutenção: | IPTU anual aprox. de R$ 1.986,00. | Localização & Conveniência: | Avenida Rodrigues da Fonseca: | 650m (Principal eixo comercial e de transporte do bairro) | Supermercado Zaffari (Cavalhada): | 3,1km (Referência em abastecimento e serviços) | Hospital Vila Nova: | 1,8km (Saúde e infraestrutura regional) | Belém Novo Golf Club: | 6,5km (Opção de lazer e alto padrão na Zona Sul) | Orla do Guaíba (Ipanema): | 4,8km (Ponto turístico e lazer náutico) | Calçadão de Ipanema: | 5,2km (Gastronomia e contemplação do pôr do sol) | Dinâmica Urbana | Conectividade: | O imóvel possui fácil acesso através da Estrada Cavalhada e da Avenida Eduardo Prado, conectando o ativo rapidamente ao Centro Histórico e ao Barra Shopping Sul. | Infraestrutura de Serviços: | A Vila Nova consolidou-se como um bairro residencial autossuficiente, com presença de escolas municipais, postos de saúde e comércio local pujante, o que garante a baixa vacância de imóveis na região. | Potencial de Entorno: | Região caracterizada por um zoneamento que favorece a ocupação horizontal de média densidade, preservando a ventilação e iluminação natural, fatores que sustentam a valorização imobiliária constante no vetor sul de Porto Alegre. | Ponto de Referência: | Localizado a poucos minutos do entroncamento da Av. Atílio Superti, via de grande fluxo que interliga os principais condomínios residenciais da região. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 22/07/2026 às 11:00