Superbid

Apto 47m², 01 Vaga | Condomínio Dez Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ | Próximo à Estação e farto comércio. Oportunidade p/ Investidor!

Rio de Janeiro - RJ

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 126.433,17

Endereço / Localização

Estrada do Barro Vermelho, 484, Apto 906, Bloco 02, Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ - 21540-500

Bairro: N/D

---

Descrição

Apto 47m², 01 Vaga | Condomínio Dez Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ | Próximo à Estação e farto comércio. Oportunidade p/ Investidor! | Apartamento de 47m² no Residencial Dez Rocha Miranda | Zona Norte, Rio de Janeiro/RJ - Excelente Densidade Demográfica, Conectividade e Perfil de Alta Liquidez para Locação. | Destaques de Investimento: | Planta Eficiente: Unidade residencial com área privativa aproximada de 47 m², tipologia de alta liquidez no mercado suburbano carioca. Imóvel excelente ventilação, iluminação natural e vista livre, fatores altamente valorizados no mercado residencial vertical. | Atributo de Escassez & Demanda: Rocha Miranda é um tradicional bairro residencial da Zona Norte do Rio de Janeiro, caracterizado por uma malha urbana densa e horizontalizada. Empreendimentos verticais estruturados e com lazer completo são escassos na região em comparação à alta demanda de famílias locais que buscam migrar para a segurança de um condomínio fechado, blindando o investidor contra riscos de ociosidade. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Estrada do Barro Vermelho, nº 484, Apartamento 906, Bloco 02, Edifício Dez Rocha Miranda, Rocha Miranda, Rio de Janeiro/RJ CEP: 21540-500. | Matrícula: nº 244.335 do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. | Metragem: Aproximadamente 47,00 m² de área privativa. | Localização & Conveniência: | Supermercados Guanabara (Rocha Miranda): 350m (Forte polo varejista de abastecimento e fluxo diário) | Praça de Rocha Miranda: 750m (Tradicional polo gastronômico noturno e lazer de rua do bairro) | Estação de Trem de Rocha Miranda (SuperVia): 900m (Conectividade ferroviária direta com o Centro do Rio de Janeiro) | UPA 24h Rocha Miranda: 1,2km (Infraestrutura pública essencial de saúde) | Madureira Shopping e Parque Madureira: 2,9km (Principal complexo de compras, serviços e o terceiro maior parque da cidade) | Acesso à Avenida Brasil (Coelho Neto): 3,1km (Principal eixo rodoviário de escoamento e transporte do município) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui posicionamento logístico estratégico na Estrada do Barro Vermelho, uma das principais vias arteriais do bairro, com linhas de ônibus na porta que conectam os moradores a diferentes regiões da cidade. A proximidade com a estação de trens da SuperVia (Ramal Belford Roxo) e o fácil acesso à Avenida Brasil e ao metrô de Coelho Neto garantem transporte intermodal ágil para a força de trabalho local. | Infraestrutura de Serviços: Em um raio de 1,5km, o ativo é atendido por uma robusta rede de conveniências consolidadas, englobando agências bancárias (Itaú, Bradesco, Caixa), grandes redes de farmácias, colégios tradicionais e o Supermercado Guanabara, o que reduz substancialmente a dependência de deslocamentos automotivos para as rotinas básicas diárias. | Potencial de Entorno: Rocha Miranda beneficia-se do transbordo econômico e cultural de Madureira, consolidando-se como um bairro majoritariamente residencial e de classe média-baixa estável. A alta densidade demográfica da Zona Norte fluminense sustenta o mercado imobiliário local, repelindo curvas acentuadas de depreciação e garantindo velocidade em revendas de ativos readequados ao mercado (retrofit/reforma). | Ponto de Referência: O condomínio localiza-se a poucos metros do Supermercado Guanabara de Rocha Miranda, que serve como a principal âncora comercial e ponto de referência geográfica do bairro, facilitando a identificação e a valorização do lote pelos proponentes. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente. | Recai sob o imóvel a ação nº 0034851-75.2019.8.19.0202. | O imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e Condomínio. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto). | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). | 4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. Área construída informada na descrição do imóvel refere-se a uma estimativa. A SOLD, O Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. | Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

---

Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Apartamentos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

---

Documentação

---

Prazos

• Data do Leilão: 25/06/2026 às 15:04