Superbid

Sobreloja 116m² + Box | SMHN Asa Norte/DF | Ed. de Clínicas | Desocupado

Brasília - DF

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 347.771,25

Endereço / Localização

Setor Médico Hospitalar Norte - Asa Norte, Brasília - DF, 70710-100

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Eixo de Saúde Consolidado: | Localizada no SMHN, a região possui a maior concentração de clínicas, laboratórios e hospitais do Distrito Federal, garantindo demanda perene por ocupação. | Ativo com Garagem: | Diferencial competitivo raro em áreas centrais de Brasília, com box privativo matriculado individualmente (Matrícula 14.057). | Flexibilidade de Uso: | Ideal para consultórios, laboratórios de análises, clínicas especializadas ou sedes administrativas de operadoras de saúde. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | SMHN Quadra 02, Bloco B, Sobreloja 03, Edifício de Clínicas, Asa Norte, Brasília/DF. | Matrículas: | nº 14.130 (Loja) e 14.057 (Box) do 2° CRI do Distrito Federal. | Identificação Fiscal: | Inscrição Municipal nº 30822513. | Metragem: | 78,12 m² (Privativa) | 116,45 m² (Área Total). | Custo de Manutenção: | IPTU anual aprox. de R$ 2.037,00. | Localização & Conveniência: | Hospital Regional da Asa Norte (HRAN): | 350m (Referência pública de saúde) | Brasília Shopping: | 600m (Principal centro de compras e serviços da região) | Hospital de Base do DF: | 2,5km (Conectividade rápida pelo Eixo Rodoviário) | Plataforma Superior da Rodoviária: | 1,2km (Logística de transporte para colaboradores) | Esplanada dos Ministérios: | 3,0km (Centro do poder político nacional) | Torre de TV: | 850m (Ponto turístico e marco geográfico de Brasília) | Dinâmica Urbana | Conectividade: | Situado no coração de Brasília, o imóvel possui acesso direto pelo Eixo Monumental e via W3 Norte, facilitando o fluxo de pacientes vindos de todo o DF e Entorno. | Infraestrutura de Serviços: | Cercado por uma rede bancária robusta, farmácias de manipulação e centros de diagnóstico por imagem de última geração, o que gera um ecossistema de negócios autossustentável. | Potencial de Entorno: | O Setor Médico Hospitalar Norte é uma zona de uso específico que impede a pulverização de serviços médicos para outras áreas, sustentando o valor do m² e protegendo o investidor contra a depreciação. | Ponto de Referência: | Localizado estrategicamente ao lado do Edifício Dr. Crispim e em frente ao Shopping ID, facilitando a ancoragem mental de pacientes e clientes. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Salas
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 22/07/2026 às 11:02