Superbid

Lojas Térreas 113m² + Vaga | SHLS Asa Sul/DF | Ed. Medical Center | Desocupado

Brasília - DF

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 412.936,19

Endereço / Localização

SHLS - Asa Sul, Brasília - DF, 70390-700

Bairro: N/D

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Descrição

Destaques de Investimento | Visibilidade Máxima: | Localizadas no piso térreo, as unidades oferecem fácil acesso para pacientes com mobilidade reduzida e maior exposição para marcas e serviços de saúde. | Polo de Referência: | O SHLS é o endereço mais cobiçado da capital federal para medicina de alta complexidade, cercado pelos principais hospitais particulares do DF. | Ativo Completo: | Diferencial de vaga de garagem privativa (Matrícula 100.735), item de extrema escassez e valorização na Asa Sul. | Ficha Técnica e Localização | Endereço: | SHLS 716, Lojas 51 e 55, Edifício Medical Center, Asa Sul, Brasília/DF. | Matrículas: | nº 100.753, 100.754 e 100.735 do 1° CRI do Distrito Federal. | Identificação Fiscal: | Inscrições Municipais nº 48144444, 48144215 e 48144320. | Metragem: | 65,47 m² (Privativa) | 113,57 m² (Área Total). | Custo de Manutenção: | IPTU anual aprox. de R$ 3.004,00. | Localização & Conveniência: | Hospital Santa Lúcia: | 150m (Um dos principais hospitais de alta complexidade do DF) | Hospital Santa Helena: | 200m (Referência em maternidade e pronto atendimento) | Centro Clínico Sul: | 300m (Complexo de consultórios adjacente) | Pátio Brasil Shopping: | 3,2km (Acesso rápido via W3 Sul) | Estação de Metrô (112 Sul): | 1,5km (Conectividade para colaboradores) | Eixo Monumental: | 4,5km (Acesso direto ao centro administrativo de Brasília) | Dinâmica Urbana | Conectividade: | Situado entre as vias W3 e W2 Sul, o imóvel goza de uma logística privilegiada para o fluxo de ambulâncias e pacientes vindos de todas as regiões administrativas do DF. | Infraestrutura de Serviços: | A região do SHLS é um ecossistema completo, com hotéis voltados para o turismo de saúde, centros de diagnóstico e intensa rede bancária. | Potencial de Entorno: | A escassez de novos terrenos na Asa Sul blinda o ativo contra desvalorização, tornando as unidades no Medical Center ativos de "renda perpétua" devido à baixa vacância histórica do setor. | Ponto de Referência: | Localizado em frente ao Hospital Santa Lúcia, facilitando o fluxo orgânico de pacientes e o reconhecimento imediato por parte do público-alvo. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) | 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Salas
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 22/07/2026 às 11:04