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Prédio Comercial 597m² | DESOCUPADO | Vila Industrial de Campinas/SP | Terreno 422m²: Próximo à Av. John Boyd Dunlop e Centro. Ideal p/ Clínicas ou Sedes! Oportunidade!

Campinas - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 800.000,00

Endereço / Localização

Avenida Pascoal Celestino Soares, nº 250, Vila Industrial, Campinas/SP - 13032-540

Bairro: N/D

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Descrição

Prédio Comercial 597m² | DESOCUPADO | Vila Industrial de Campinas/SP | Terreno 422m²: Próximo à Av. John Boyd Dunlop e Centro. Ideal p/ Clínicas ou Sedes! Oportunidade! | Prédio Comercial na Vila Industrial, Campinas/SP - Excelente Relação de Área Construída e Localização Estratégica em Vetor de Consolidação Urbana. | Destaques de Investimento: | Área Construída Eficiente: 597,61 m² de área construída dispostos para receber sedes corporativas, clínicas, escritórios ou operações de serviços. | Atributo de Escassez: Imóvel de esquina/fachada comercial em avenida de fluxo contínuo na Vila Industrial, bairro tradicional com baixa disponibilidade de terrenos livres para novas construções deste porte. | Vocação Comercial: Zoneamento favorável e layout adaptável para clínicas médicas, laboratórios, escritórios de advocacia/engenharia ou centros de distribuição urbana de e-commerce (last-mile). | Logística Facilitada: Posicionamento estratégico com fácil escoamento viário, conectando rapidamente o fluxo central de Campinas às principais rodovias da região (Anhanguera e Santos Dumont). | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Avenida Pascoal Celestino Soares, nº 250, Vila Industrial, Campinas/SP - CEP 13032-540. | Matrícula: nº 12946 do 3º CRI de Campinas/SP. | Identificação Fiscal: Contribuinte nº 37.847.630. | Metragem: 422,82 m² (Terreno) | 597,61 m² (Área Construída). | Custo de Manutenção: IPTU aprox. de R$ 26.469,90. | Localização & Conveniência: | Terminal Multimodal Ramos de Azevedo (Rodoviária): 1,1 km (Conectividade intermunicipal) | Avenida John Boyd Dunlop: 350 m (Principal eixo de ligação da região oeste ao centro) | Hospital Municipal Dr. Mário Gatti: 1,2 km (Forte polo de saúde e serviços) | Estação Cultura (Centro): 1,4 km (Proximidade com o núcleo histórico e bancário) | Campinas Shopping: 2,3 km (Acesso rápido ao principal centro de compras da região sul) | Acesso à Rodovia Anhanguera (BR-050): 2,5 km (Escoamento logístico facilitado) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O ativo localiza-se na Vila Industrial, um dos bairros mais tradicionais e conectados de Campinas. Situa-se a poucos minutos do Terminal Rodoviário e possui fácil acesso à Avenida Lix da Cunha e à Avenida Transversal Sul, garantindo capilaridade de transporte público e privado para colaboradores e clientes. | Infraestrutura de Serviços: A região é amplamente consolidada, amparada por uma rede densa de agências bancárias, cartórios, restaurantes e pela proximidade com o complexo hospitalar Mário Gatti / Hospital Metropolitano, gerando forte fluxo diário de pessoas e veículos. | Potencial de Entorno: A Vila Industrial passa por um processo contínuo de modernização de uso de solo, atraindo tanto o público residencial de médio padrão quanto novos polos de prestação de serviços. A proximidade com o Centro e a barreira geográfica de bairros consolidados garantem a estabilidade patrimonial contra depreciação urbana. | Ponto de Referência: Localizado a poucas quadras do entroncamento da Avenida John Boyd Dunlop e próximo ao Teatro Castro Mendes, referências geográficas de forte apelo e facilidade de localização na cidade. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel Desocupado. | O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelamento com Sinal de 20% e o saldo em (até) 180 meses + IPCA + 12% a.a. ou Financiado com Sinal de 20% - condições completas vide Edital. | 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). | 4 - Recai sobre o imóvel os processos nºs 1035777-75.2023.8.26.0114 1059710-43.2024.8.26.0114 - 4000510-83.2026.8.26.0114. | 5 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. | Percentual de desconto: 72% de deságio sobre o valor de avaliação. | Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Prédios
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 20/07/2026 às 14:00