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Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça!

Andradina - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 302.689,28

Endereço / Localização

Rua José Castanheira Pedrosa, nº 191, Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - CEP 16902-090.

Bairro: N/D

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Descrição

Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça! | Casa Residencial | Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - Excelente Oportunidade de Investimento com Expressivo Desconto sobre a Avaliação Inicial | Destaques de Investimento: | Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem de ganho ou custo-benefício para moradia. | Terreno com Potencial: Área total de terreno 160,00m², permitindo futura ampliação da área construída e valorização do patrimônio. | Bairro Planejado: Localizado no Residencial Quinta das Castanheiras, vetor de crescimento residencial horizontal em Andradina/SP. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Rua José Castanheira Pedrosa, nº 191, Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - CEP 16902-090. | Matrícula: nº 34.417 do Oficial de Registro de Imóveis de Andradina/SP. | Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 76.0030.3145.000. | Metragem: 160,00m² (Área de Terreno) | 40,02m² (Área Construída Conforme Matricula) | 146m² (Área Construída Conforme IPTU). | Localização & Conveniência: | Avenida Guanabara (Eixo Comercial): 2,1 km (Acesso rápido a bancos, redes de varejo e conveniências) | Upa24h Andradina: 2,5 km (Pronto atendimento e saúde) | Oeste Plaza Shopping: 4,3 km (Principal centro de compras, lazer e cinema da região) | Centro de Andradina (Praça Moura Andrade): 4,5 km (Coração comercial e administrativo do município) | Acqua Resort / Thermas Acqualinda: 6,8 km (Grande polo turístico regional) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui fácil acesso às principais vias estruturais da cidade e proximidade com a Rodovia Marechal Rondon (SP-300), facilitando o deslocamento regional. | Infraestrutura de Serviços: A região é atendida por redes de distribuição de água, energia, iluminação pública e serviços básicos de saúde e educação distribuídos nos bairros adjacentes. | Potencial de Entorno: Andradina consolidou-se como um polo econômico e turístico do Noroeste Paulista. O crescimento do turismo termal na região fomenta a economia local, gera empregos e sustenta a perenidade da demanda por locação e aquisição residencial urbana. | Ponto de Referência: Região de acesso consolidado pelo prolongamento da Avenida Guanabara. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 13/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 302.689,28. | 2ª Praça: | Abertura: 13/Jul/2026 a partir das 09h01 | Fechamento: 23/Jul/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 151.344,64. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Recai sobre o imóvel o processo nº 4000896-92.2026.8.26.0024 - Tribunal: TJSP - ANDRADINA. | 4 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e In loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. | Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 13/07/2026 às 09:00