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Apto 69m², 1 Vaga | Residencial Vista Cilla, Guarapuava/PR | 50% de Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade para Investimento!

Guarapuava - PR

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 366.961,41

Endereço / Localização

Avenida dos Lagos, nº 1.240, Apto nº 108, Bloco Torre 2, Vaga nº 44, Residencial Vista Cilla, Bairro Industrial, Guarapuava/PR - CEP 85051-005.

Bairro: N/D

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Descrição

Apto 69m², 1 vaga | Residencial Vista Cilla, Guarapuava/PR | 50% de Desconto na 2ª Praça - Excelente Oportunidade para Investimento! | Apartamento 69m² | Residencial Vista Cilla | Cidade dos Lagos, Guarapuava/PR - Excelente oportunidade de investimento em região de franca expansão urbana e alta valorização imobiliária. | Destaques de Investimento: | Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem para investidores ou geração de patrimônio. | Vetor de Crescimento: Localizado no bairro Industrial, na região da Cidade dos Lagos, um bairro planejado que se tornou o principal polo de desenvolvimento tecnológico, educacional e comercial de Guarapuava. | Liquidez Local: Unidades compactas de 2 dormitórios na região possuem alta demanda tanto para locação convencional quanto para o público universitário e corporativo. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Avenida dos Lagos, nº 1.240, Apto nº 108, Bloco Torre 2, Vaga nº 44, Residencial Vista Cilla, Bairro Industrial, Guarapuava/PR - CEP 85051-005. | Matrícula: nº 41.118 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Guarapuava/PR. | Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 451196.0110.0637.064. | Metragem: 60,4900 m² (Área Privativa) | 8,9094 m² (Área Comum) | 69,3994 m² (Área Total Construída). | Vaga de Garagem: 01 vaga descoberta sob o nº 44. | Localização & Conveniência: | Shopping Cidade dos Lagos: 400m (Principal centro de compras, lazer e gastronomia da região) | Hospital Regional de Guarapuava: 750m (Infraestrutura de saúde de alta complexidade) | UTFPR (Universidade Tecnológica Federal do Paraná): 900m (Forte polo gerador de demanda por locação) | Faculdade Campo Real (Campus Cidade dos Lagos): 1,1km (Centro universitário de grande circulação) | Parque do Lago: 4,8km (Cartão-postal da cidade e área de lazer) | Centro Comercial de Guarapuava: 5,0km (Acesso rápido ao núcleo financeiro tradicional) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui acesso imediato à Avenida dos Lagos e fácil escoamento para a BR-277, principal eixo de ligação logística do Paraná, facilitando o deslocamento regional e o acesso ao centro de Guarapuava. | Infraestrutura de Serviços: Inserido em um ecossistema planejado que concentra faculdades, o Hospital Regional, centros médicos empresariais, hipermercados e hotelaria em um raio de menos de 1,5 km, o que sustenta uma demanda constante por ocupação residencial. | Potencial do Entorno: A Cidade dos Lagos é um bairro planejado inteligente (Smart City) com alto índice de segurança, fiação subterrânea em áreas principais e zoneamento que atrai constantes investimentos imobiliários corporativos e de alto padrão, blindando o ativo contra depreciação. | Punto de Referência: O complexo do Shopping Cidade dos Lagos atua como a principal âncora comercial e de entretenimento da região, valorizando o metro quadrado de todo o entorno residencial. | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 17/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 366.961,41. | 2ª Praça: | Abertura: 17/Jul/2026 a partir das 09h01 | Fechamento: 24/Jul/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 183.480,70. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. | Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Apartamentos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 17/07/2026 às 09:00