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Casa 248m² | Bairro Storch, Ijuí/RS | Terreno 362m² | Excelente Custo-Benefício, Oportunidade para Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça!

Ijuí - RS

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 612.483,90

Endereço / Localização

Rua Santo Beal, nº 351, Bairro Storch, Ijuí/RS - 98700-000

Bairro: N/D

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Descrição

Casa 248m² | Bairro Storch, Ijuí/RS | Terreno 362m² | Excelente Custo-Benefício, Oportunidade para Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça! | Destaques de Investimento: | Excelente Área Construída: 248,19 m² de área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto em um bairro residencial consolidado. | Amplo Terreno: Lote com 362,40 m², oferecendo excelente aproveitamento de quintal e recuos. | Desconto Expressivo: Oportunidade tática em Segunda Praça com 50% de desconto frente à avaliação inicial. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Rua Santo Beal, nº 351, Bairro Storch, Ijuí/RS CEP 98700-000. | Matrícula: nº 30.240 do Cartório de Registro de Imóveis de Ijuí/RS. | Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 1600201000. | Metragem: 362,40 m² (Terreno) | 248,19 m² (Área Construída). | Localização & Conveniência: | BR-285 (Eixo de Acesso): 800m (Facilidade de deslocamento regional e saída da cidade) | Esporte Clube São Luiz (Estádio 19 de Outubro): 1,4km (Ponto de referência esportivo e de lazer) | Hospital de Caridade de Ijuí (HCI): 2,1km (Complexo de saúde de alta referência regional) | Praça da República (Centro Histórico/Comercial): 2,5km (Bancos, lojas, serviços e polo gastronômico) | Campus UNIJUÍ (Universidade Regional): 3,2km (Forte vetor de valorização e demanda imobiliária) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: O imóvel possui excelente acesso rodoviário via BR-285 e conexões diretas para as avenidas centrais de Ijuí, permitindo deslocamento rápido para qualquer ponto da cidade. | Infraestrutura de Serviços: O entorno do Bairro Storch conta com mercados locais, farmácias e escolas, estando a menos de 7 minutos do polo médico hospitalar e bancário do centro do município. | Potencial de Entorno: Ijuí consolida-se como a "Capital das Etnias" e um polo de saúde e educação do noroeste gaúcho. O Bairro Storch mantém um perfil residencial estável, com baixa rotatividade de imóveis e constante valorização patrimonial. | Ponto de Referência: Proximidade estratégica com o complexo do Estádio do São Luiz e o Hospital de Caridade (HCI). | Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 17/Jul/2026 a partir das 09h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 612.483,90. | 2ª Praça: | Abertura: 17/Jul/2026 a partir das 09h11 | Fechamento: 24/Jul/2026 a partir das 14h10 com Valor Mínimo de Venda de R$ 306.241,95. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Laudo de Avaliação inserido como anexo. Caberá ao arrematante a verificação da disponibilidade interna. O leiloeiro e o Comitente Vendedor não se responsabilizam por eventuais mudanças. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. | Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor da 1ª praça.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 17/07/2026 às 09:10