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Terreno 477m² no Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP | Oportunidade p/ Investidor | Excelente Topografia no Jardim Alberto Sanfelici!

Sandovalina - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 510.834,12

Endereço / Localização

Avenida Prefeito João Borges Frias, Lote 88, Quadra 39, Setor 02, Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP. Localização via google maps: https://maps.app.goo.gl/km2quZh8cexSPVx17

Bairro: N/D

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Descrição

Terreno 477m² no Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP | Oportunidade p/ Investidor | Excelente Topografia no Jardim Alberto Sanfelici! | Destaques de Investimento: | Dimensões Relevantes: Lote amplo com 477,04 m², metragem superior aos padrões convencionais de loteamentos populares, permitindo projetos residenciais de excelente porte ou geminados. | Ficha Técnica e Localização: | Endereço: Avenida Prefeito João Borges Frias, Lote 88, Quadra 39, Setor 02, Jardim Alberto Sanfelici, Sandovalina/SP. | Localização via google maps: https://maps.app.goo.gl/km2quZh8cexSPVx17 | Matrícula: nº 7.204 do Oficial de Registro de Imóveis de Pirapozinho/SP. | Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 919-0. | Metragem: 477,04 m² (Área do Terreno). | Observação: Ressaltamos que o imóvel executado se refere ao lote do meio, onde está localizado o posto de combustível que é a composição de três lotes, ou seja, em caso de arrematação, não será o posto todo. | Localização & Conveniência: | Praça Matriz de Sandovalina / Igreja Matriz: 850m (Coração da dinâmica social e urbana da cidade) | Prefeitura Municipal de Sandovalina: 900m (Centro administrativo) | Unidade Básica de Saúde (UBS): 1,1km (Infraestrutura de saúde essencial) | Escola Estadual: 1,2km (Acesso à educação e fluxo residencial) | Rodovia Rodolfo Ribeiro de Castro (SP-425): 1,5km (Eixo de conexão regional rumo a Pirapozinho e Presidente Prudente) | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Localizado na principal via de acesso e expansão do loteamento Jardim Alberto Sanfelici, o imóvel possui fácil conexão com a malha viária estadual (SP-425), interligando o município ao polo regional de Presidente Prudente. | Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com consolidação urbana progressiva, pavimentação, rede de água, energia elétrica e proximidade com o centro comercial local em um raio de menos de 1,5 km, o que sustenta a demanda por moradias e comércios de bairro. | Potencial de Entorno: Sandovalina está inserida na Região Metropolitana de Presidente Prudente. Bairros planejados recentes como o Jardim Alberto Sanfelici tendem a concentrar a preferência de novas construções unifamiliares pela topografia favorável da região. | Punto de Referência: O lote está situado na Avenida Prefeito João Borges Frias, via de relevância urbana no vetor de crescimento residencial do município. | Observação | : As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. | O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. | 1ª Praça: | Fechamento: 20/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 510.834,12. | 2ª Praça: | Abertura: 20/Jul/2026 a partir das 09h01 | Fechamento: 04/Ago/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 1.017.257,73. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. | 3 - Área construida não averbada na matricula do imóvel. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. | 4 - Ressaltamos que o imóvel executado se refere ao lote do meio, onde esta localizado o posto de combustivel que é a composição de três lotes, ou seja, em caso seja arrematação, não será o posto todo. | Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 20/07/2026 às 09:00