Superbid

(18%) Área de terras, A.T. 29.335m², Santa Rosa (Direitos)

Guarujá - SP

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.828.331,36

Endereço / Localização

Av. dos Caiçaras, Santa Rosa, Guarujá/SP

Bairro: N/D

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Descrição

Direitos sobre Dação em pagamento de 18,31835% do Imóvel da matrícula n° 61.855, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: | Área de terras, designada como Gleba A-06, desmembrada de área maior, denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado G, localizado sobre o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto segue com o azimute de 173°3000, acompanhando o mesmo alinhamento de muro, pela distância de 58,86 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 99°0818 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete a esquerda e segue com o azimute de 44°5725 pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 80°3053 pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 164°2019 pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete a direita e segue com o azimute de 276°3000 pela distância de 310,00 metros até atingir o ponto G inicial da descrição contando este perímetro com 29.335,615 metros quadrados e confrontando do ponto H ao L com o remanescente da Gleba A-1; do ponto L ao G com a Gleba B, e do ponto G ao H com a Avenida dos Caiçaras. | Inscrição Municipal: | 1-0023-033-000 (conforme Certidão nº 596/96 averbada na | Av.06. | R.04 (14/11/1991) - Incorporação Imobiliária: | Registrada a incorporação do empreendimento | "CONDOMÍNIO PLAZA D'ASTURIAS" | . O projeto prevê a construção de | 10 Blocos | (Letras "A" a "J"), denominados Edifícios Yuppie, Vincon, Salerossa, Renovar, Espartaco, Andaluzia, Imperador, Albatros, Castella e Vigo. Cada bloco com 13 pavimentos, totalizando | 840 unidades autônomas | . | Av.12 (30/07/2001) - Time Sharing: | Averbação da introdução do sistema de | propriedade compartilhada ( | time sharing | ) | , dividindo as unidades condominiais em 52 cotas/frações de 1/52 cada. | Laudo de avaliação de fls. 972-1052. | Sobre o imóvel foi aprovado um empreendimento iniciando uma das torres, o esqueleto de concreto armado se encontra no local. Segundo informes da Prefeitura, os direitos adquiridos referentes ao projeto permanecem, sendo necessária uma adequação à legislação municipal, alterada pelo Plano Diretor de 2007 (Lei n°108) e na área ambiental. Da área de 29.335.615m². que o imóvel possui, cerca de 12.000m² estão abaixo de cota 20, permitindo o seu normal aproveitamento e o restante se situa em Área de Preservação Permanente, do Morro do Botelho, com severas restrições ambientais | Proprietários: | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. (R.7). | Ônus e gravames | : | AV 08 HIPOTECA e AV 09 CAUÇÃO dos direitos de Dação em pagamento (R7) BANCO GENERAL MOTORS S/A, | GM FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA. E GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA (exequente) | ; | AV 10 PENHORA (direitos | ) Carta Precatória, processo nº 428/96, 3ª Vara Cível do Foro da Comarca do Guarujá- SP (origem 2383/89. 1º Vara Cível Central de São Paulo), movida por José Pinto Vilela contra Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda.; | AV 11 PENHORA (direitos | ) oriunda dos autos da presente ação; | AV 14 PENHORA (direitos 81,68%) | Ação Ordinária, processo nº 655/00 (0011364-35.2000.8.26.0562 - Cumprimento de Sentença), em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos - SP, movida por Dorival Pereira da Silva e Sandra Luzia Martins dos Passos Silva contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 16 PENHORA (direitos 0,90090% | ) oriunda dos autos da Ação Ordinária, processo nº 721/99, em trâmite perante a 10ª Vara Cível do Foro da Comarca de Santos - SP, movida por Sergio Pinheiro Rodrigues e Ivanize dos Santos Vivas Rodrigues contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 18 PENHORA (direitos | ) oriunda dos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 1005914-60.2001.8.26.0562, em trâmite perante a 10ª Vara cível do Foro da Comarca de Santos SP, movida por Valter Luiz da Silva e Cândida Maria Neta contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 19 E 25 PENHORA E INDISPONIBILIDADE | (direitos 81,68%) oriunda dos autos do processo nº 0207900-51.1994.5.02.0302, em trâmite perante a 2ª Vara cível do Foro da Comarca de Guarujá SP, movida por Antônio dos Santos contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 20 PENHORA (direitos R.3 | ) oriunda dos autos do processo nº 100005-66.2000 (1000056-62.2012.8.26.0562), em trâmite perante a 7ª Vara cível do Foro da Comarca de Santos SP, movida por Silvio Araújo de Alcântara e Rosilene Paulino de Alcântara contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 21 INDISPONIBILIDADE | dos direitos de | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | oriunda dos autos do processo nº 0035100-20.1994.5.02.0301, da Corregedoria Geral da justiça do Estado de São Paulo, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do TRT da 2ª Região (GAEPP); | AV 22 INDISPONIBILIDAD | E dos direitos de | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda | oriunda dos autos do processo nº 0032300-72.2001.5.02.0301, da Corregedoria Geral da justiça do Estado de São Paulo, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do TRT da 2ª Região (GAEPP); | AV 23 INDISPONIBILIDADE | dos direitos de N | ova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda | ., oriunda dos autos do processo nº 0012400-40.2000.02.0301, da Corregedoria Geral da justiça do Estado de São Paulo, requerida pelo Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial do TRT da 2ª Região (GAEPP); | AV 27 PENHORA (direitos 0,10010% - R3) | : Execução Civil, Processo nº 0059995-29.2008.8.26.0562, em trâmite perante a 7ª Vara cível do Foro da Comarca de Santos SP, movida por Justiniano Aparecido Borges contra | Nova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda. | ; | AV 29 PENHORA (direitos 0,13235%) | : Execução Civil, processo 0050908-44.2011.8.26.0562, 7ª Vara Cível do Foro de Santos - SP, nos autos da ação Execução Civil, movida por Suzana Alcantara Calvalhar contra N | ova Barcelona Empreendimentos Imobiliários Ltda | . | Débitos: | Em consulta realizada através do portal da Municipalidade de Guarujá em 18/06/2026 constam débitos: | Dívida Ativa: R$ 18.860.044,74 | IPTU Exercício 2026: R$ 67.281,72 vencidas e R$ 55.735,26 vincendas | Valor da Avaliação: R$7.819.236,48 (sete milhões, oitocentos e dezenove mil e duzentos e trinta e seis reais e quarenta e oito centavos) em março de 2014. | Valor da Avaliação da parte ideal penhorada correspondente dos direitos correspondente a 18,31835% do imóvel: R$1.432.355,11 (um milhão, quatrocentos e trinta e dois mil, trezentos e cinquenta e cinco reais e onze centavos | Valor da parte ideal penhorada Atualizado: R$ 2.828.331,36 (dois milhões, oitocentos e vinte e oito mil, trezentos e trinta e um reais e trinta e seis centavos, atualizado até junho de 2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Casas
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 26/08/2026 às 14:00