Superbid

Terreno, A.T. 4.221m²

Brasília - DF

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): N/D
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 2.450.000,00

Endereço / Localização

N/D

Bairro: N/D

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Descrição

Imóvel localizado na Quadra QN-17, Conjunto 05, Lote nº 02, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, Distrito Federal, matrícula n.º 96.156, registrado no 4º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (ID 243412433). | Descrição da Matrícula sob n° 96.156 do 4° ORI do DF: IMÓVEL: | Lote nº 02, do Conjunto 05, da Quadra QN-17, do Setor Habitacional Riacho Fundo II, desta capital, medindo 79,30m pela frente, 80,05m pelo fundo, 59,38m pela lateral direita e 47,06m pela lateral esquerda, ou seja, a área de 4.221,78m², limitando-se pela frente com via pública, pelo fundo com a via pública, pela lateral direita com os Lotes nºs 03 a 13 e pela lateral esquerda com o Lote nº 01. Av.01 Averbação de Ofício: É vedado o uso comercial do presente Lote. | Auto de Avaliação: | A avaliação foi realizada com base na média de preços praticados na região, considerando a metragem do lote, a ausência de edificação, a proximidade com a DF-001 e a vedação do uso comercial do lote conforme AV. 1-96156. Foram considerados na avaliação anúncios em sites imobiliários referentes à imóveis semelhantes na região e em áreas próximas, Não existe edificação no conjunto 5 ou em outros conjuntos próximos da QN 17, tratando-se de extensa área descampada. Embora haja alguns marcos de divisão do terreno, não há nos dados da matrícula e mapas disponíveis da região. (Id 271395344). | ÔNUS E GRAVAMES: R.03 Alienação Fiduciária: | O imóvel foi alienado fiduciariamente a favor da COMPANHIA IMOBILIÁRIA DE BRASÍLIA - TERRACAP. | Av. 04 Premonitória: | Processo n° 2015.07.1.028653-3 de Taguatinga/DF, movida por CAMPEÃO MULTIMARCAS LOCADORA E VEICULOS LTDA. | Av.08 Indisponibilidade: | Processo 0001639-10.2018.5.10.0102 da 2ª VT de Taguatinga/DF, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. | Av.09 Indisponibilidade: | Processo 0001695-40.2018.5.10.0103 da 3ª VT de Taguatinga/DF, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. | R.10 Locação: | O imóvel foi dado em locação a MIVA SMT - MINISTÉRIO INTERNACIONAL VIDA ABUNDANTE, pelo aluguel mensal convencionado no valor de R$ 7.000,00, com início em 15/01/2023 e término previsto para 15/01/2053. | Av.11 Cláusula de Direito de Preferência: | Fica garantido à locatária o direito de preferência, no caso de venda do imóvel locado ou qualquer outra forma de alienação. | Av.13 Averbação de Existência de Ação: | Processo 0704585-64.2023.8.07.0006 da 1ª Vara de Sobradinho/DF, movida por ADAUTO LUCIO DE MESQUITA. | Av.14 Indisponibilidade: | Processo 0011163-38.2022.5.18.0241 da 18ª VT de Valparaíso/GO, foi decretada a indisponibilidade dos bens do proprietário André Ricardo Costa de Souza. | Av.15 Penhora: Nestes autos. (Id 268070941). | Dados do registro do imóvel: 96.156 do 4° ORI do DF. Inscrição do imóvel no registro fazendário: N/I. | Avaliação: | R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais) | , conforme avaliação de ID 271395344.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: N/D
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 24/07/2026 às 12:30