VENDA CONJUNTA DE DUAS MATRÍCULAS. | Imóveis Rurais, | Matrículas 3.472, 4.301, | do Cartório de Registro de Imóveis de Reserva/PR | . | Matrícula 3.472, | com área de 3 alq. e 2.420 m2, constante do quinhão n. 95-A, situado no lugar denominado VAU, no | Município e Comarca de Reserva/PR. | Matrícula 4.301, | com a área de 0,87 alq. e 21.175,00 m2, situado no lugar denominado VAU - Fazenda Reserva, no Município e Comarca de Reserva/PR. | Sobre a área existem | benfeitorias não averbadas na matrícula | , consistentes em uma casa de madeira porte pequeno com aproximadamente 70 m2, uma mangueira, uma garagem de madeira destinada ao armazenamento de bens e produtos, além de outras pequenas benfeitorias. A propriedade é cercada e a frente tem muro e portão de ferro. | Imóveis OCUPADOS. | Trata-se de uma única área de terrenos com duas matrículas, sendo uma delas com 3.2 alq. (três ponto dois alqueires) e a outra com 0.87 alq. (zero ponto oitenta e sete alqueires), totalizando aproximadamente 4 alq. (quatro alqueires). Nesta área encontra-se como edificação uma casa de madeira porte pequeno com aproximadamente 70 m2 (setenta metros quadrados), uma mangueira, uma garagem de madeira para armazenar bens e produtos e outras pequenas benfeitorias. A propriedade é cercada e a frente tem muro e portão de ferro. Apresenta um alqueire e meio mecanizado e o restante formado por pasto e reserva. Encontra-se próximo à cidade de Reserva/PR, sendo possível considerar que já abrange grande proximidade do perímetro urbano. O acesso se dá via asfalto e calçamento o que contribui em grande parte para su valorização haja vista que já há interesse na respectiva área para loteamento. Em resumo, trata-se de excelente propriedade, tendo em vista principalmente sua localização, sendo possível concluir que indicadores apontam para um alto desempenho do mercado imobiliário, no que se refere ao bem avaliado, podendo o mesmo valorizar ainda maiscom o passar dos anos.