LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 | PRÉDIO/GALPÃO COMERCIAL | A.T. 3.838,50M² E A.C 1.056,20M² 2 PAVIMENTOS | SOFOCÓ EM MURIAÉ/MG - COD. 783994 | LOTE 1 | MATRÍCULA 38.690 | CNM 057067.2.0038690-05 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MURIAÉ/MG: | IMÓVEL: | O prédio para armazém | , de alvenaria de tijolos e concreto armado, com estrutura metálica, piso de cimento, com um salão e duas portas de aço, com área construída de | 144,00m² | , | e o prédio comercial | destinado a escritórios, com dois pavimentos, de alvenaria de tijolos e concreto armado, com todas as instalações, coberto de laje, piso de ardósia, tendo no | primeiro pavimento | ou térreo uma porta de entrada na frente, duas salas para escritório, recepção, banheiro, sala de classificação e copa, | o pavimento superior | com acessa por uma escada interna, tem basculante na frente, sala de diretoria, sala de reuniões, sala de contabilidade, banheiro com a área construída de | 181,70m² | ; | um galpão para depósito de mercadoria | , de alvenaria de tijolos e concreto armado, estrutura metálica, coberto de telhas de alumínio, com instalações usuais, piso de cimento, com duas portas de aço na frente, com área construída de | 203,50m² | ; | um armazém de alvenaria de tijolos e concreto armado | , estrutura metálica, piso de cimento, com duas portas de aço na frente, com todas as instalações usuais, com área construída de | 527,00m², | com terrenos de | 3.838,50m², | no Sítio Santa Terezinha, zona urbana desta cidade, de frente para a faixa de domínio da BR 116 e a Avenida Alvino Carlos de Souza, no bairro Sufocó, nesta cidade, confrontando de uma lado com a adquirente e de outro lado e pelos fundos com José Monteiro de Barros ou sucessores, melhor descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. | REGISTRO ANTERIOR: | Nº 06, matrícula 11.799, fls. 177, Lº 2K, deste RGI. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.01.055.0455.0001. | ENDEREÇO DO IMÓVEL | : Av. Alvino Carlos de Souza, nº 100, Sofocó, Muriaé/MG, CEP: 36.880-001. | 1º Leilão: | 04/08/2026 - terça-feira ás 09h de Brasília | Lance Inicial: R$ 4.753.761,09 (quatro milhões, setecentos e cinquenta e três mil, setecentos e sessenta e um reais e nove centavos). | 2º Leilão: | 06/08/2026 - quinta-feira ás 09h de Brasília | Lance Inicial: R$ 4.431.252,31 (quatro milhões, quatrocentos e trinta e um mil, duzentos e cinquenta e dois reais e trinta e um centavos) | Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: | Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). | E-mail: | juridico_af@barretoleiloes.com.br