Superbid

Terreno Exclusivo a 1 Quadra do Mar com 2.071 m² DESOCUPADO | Praia do Futuro, Fortaleza/CE

Fortaleza - CE

Valores

• Valor de Avaliação (Mercado): R$ 750.000,00
• Valor Mínimo (Lance Atual): R$ 600.000,00

Endereço / Localização

Av. César Cals, 2.600, Lotes Lotes 01, 02 e 03 e 09 da Quadra 80-A, Praia do Futuro I, - Fortaleza/CE, CEP 60182-405

Bairro: N/D

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Descrição

Terreno 2.071m² + Prédio Comercial 761m² DESOCUPADO | Praia do Futuro/Fortaleza | Esquina Estratégica na Av. César Cals: Ideal para Sede, Clínica ou Varejo! | Ficha Técnica e Localização | - Endereço: Av. César Cals, 2.600, Lotes Lotes 01, 02 e 03 e 09 da Quadra 80-A, Praia do Futuro I, - Fortaleza/CE, CEP 60182-405. | - Matrículas: nº 413 e nº 419 do 5º CRI de Fortaleza. | - Identificação Fiscal (PMF): 088.649-1 | - Metragem Unificada: 2.071,00 m² (Terreno Total) | 761,35 m² (Área Construída). | - Valor aprox. de IPTU anual: R$ 8.061,88 | Localização & Conveniência: | - Calçadão da Praia do Futuro: 550m (Principal polo turístico e gastronômico de Fortaleza). | - Crocobeach: 750m (Ponto de referência turístico internacional). | - Shopping Riomar Fortaleza: 2,8km (Principal centro de compras e serviços da região). | - Hospital Geral de Fortaleza (HGF): 3,2km (Referência em saúde). | - Porto do Mucuripe: 4,5km (Eixo logístico e industrial). | Dinâmica Urbana: | Conectividade: Localização privilegiada na Av. César Cals, que conecta a região hoteleira da Praia do Futuro à Av. Santos Dumont e ao bairro Papicu, principais eixos comerciais da cidade. | Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado por hotéis, grandes barracas de praia com estrutura de eventos e condomínios residenciais de médio/alto padrão, sustentando demanda por serviços e comércio varejista. | Observação: | As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. | Informações Relevantes: | 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); | 2 - Condição de Pagamento: À vista ou Parcelado (Condições completas no edital) | 3 - O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU até a data da venda. | 3 - Venda Condicional (venda sob aprovação do vendedor). | 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. | 6 - Consta na matrícula 413 na AV.8 INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 006 da 6ª Vara do Trabalho de Fortaleza, já em processo de baixa pelo vendedor. | 7 - Consta na matrícula 419 na AV.7 INDISPONIBILIDADE oriunda do processo nº 006 da 6ª Vara do Trabalho de Fortaleza, já em processo de baixa pelo vendedor. | Para mais informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602.

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Características

• Categoria: Imóvel
• Tipo: Terrenos Urbanos
• Situação: Ocupado
• Aceita FGTS: Não
• Quartos: N/D
• Vagas: N/D
• Área Total: N/D
• Área Privativa: N/D

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Documentação

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Prazos

• Data do Leilão: 08/09/2026 às 17:00