BEM Imóvel objeto da Matrícula 20.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá | ,  localizado na Avenida Francisco Arnaldo Gimenez nº 916, na Vila Santo Antônio, na cidade de Guarujá/SP, e cujo terreno assim se caracteriza: Lote nº 16 da Quadra 52, do loteamento denominado Vila Santo Antônio, no distrito, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Francisco Arnaldo Gimenez, por 30,00 metros da frente aos fundos, encerrando a área de 300,00 metros quadrados, confrontando pela direita com o Lote 17, pela esquerda com o Lote 15 e nos fundos com o Lote 08, todos da mesma quadra, | cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob o nº 2-0033-017-000 | ; | BENFEITORIAS CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO | : No referido lote constam 3 (três) construções distintas, sendo uma principal (Casa 1), localizada na parte central do terreno, uma outra construção (Casa 2) localizada na parte frontal junto a lateral direita e acostada a divisa, utilizada para locação, e outra na parte dos fundos (Casa 3) do terreno, também, utilizada para locação, sendo todas possuidoras de entradas independentes. | Casa 1 (Construção Principal): | Corresponde a uma residência térrea, isolada, dotada de varanda (área coberta), sala, com cozinha conjugada, | hall | de distribuição, banheiro social, dormitório, duas suítes (dormitório com banheiro), área de serviço externa, recuo frontal destinado a vaga para automóvel. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados | in loco | apresenta 95,35m2; | Casa 2 (Construção lateral frontal): | Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dormitório, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme levantamentos efetuados | in loco | apresenta 24,27m2; | Casa 3 (Construção fundos): | Corresponde a uma residência térrea, dotada de sala, dois dormitórios, banheiro e cozinha. No que concerne a sua área construída, conforme estimativas efetuadas esta corresponde a 38,25m2; | Matrícula 20.500 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP; | consta conforme Av.8, penhora da parte ideal de 50% do imóvel, no processo 0016402-66.2016.8.26.0562, em trâmite na 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro da Comarca de Santos/SP, ação de execução, movida por LUCIANI MANOELA DE ALBUQUERQUE; | AVALIAÇÃO OFICIAL: R$510.000,00 - setembro/2022; | AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 606.189,76 até 01/07/2026; | DÉBITO EXEQUENDO: R$132.824,00 (outubro/2025); | DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Não constam;