NÃO CLIQUE POR IMPULSO | Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em | Dar Lance | , | Fazer Proposta | ou | Comprar Já | . | Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. | Em caso de desistência, será aplicada multa de até | 10% | sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. | O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. | IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO | Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição completa do imóvel e visualize todas as fotos e documentos disponíveis. | DESCRIÇÃO DO IMÓVEL | Fazenda Marrecas Matrícula nº 45.914 | Distrito de Guairacá Município de Guarapuava/PR | Localização: | https://maps.app.goo.gl/H27AKY36dViD2nTi9 | Características | Área total de aproximadamente | 54,23 hectares | (matrícula com 55,12 ha e área georreferenciada de 54,2288 ha). | Matrícula individualizada. | Imóvel rural georreferenciado. | Cadastro Ambiental Rural (CAR) ativo. | Acesso por estrada rural em Guairacá Guarapuava. | Uso da propriedade | Aproximadamente | 13 hectares de área agricultável | . | Reflorestamento de erva-mate em produção. | Ampla área de mata nativa preservada. | Nascentes e córregos. | Áreas de Preservação Permanente (APP). | Afloramentos rochosos. | Cercamento da propriedade. | Sem edificações. | Cadastro Ambiental Rural (CAR) | O imóvel possui Cadastro Ambiental Rural ativo, inscrito em | 16/01/2025 | , com área declarada de | 54,17 hectares | , aguardando análise pelo órgão competente. | Constam no demonstrativo: | 34,23 ha de área rural consolidada; | 18,50 ha de vegetação nativa; | 2,42 ha de APP; | Reserva Legal proposta de 3,44 ha. | Diferenciais | Excelente para agricultura e pecuária. | Produção de erva-mate já implantada. | Grande disponibilidade de recursos naturais. | Região tradicional do agronegócio de Guarapuava. | Excelente opção para investimento patrimonial e produção rural. | Informações Importantes | Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos, CAR e fotos. | É possível agendar visita presencial ou atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade. | Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos registrais, ambientais, produtivos e de uso do imóvel. | ATENÇÃO | Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. | Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da | Superbid | e da | Presotto Leilões | .