NÃO CLIQUE POR IMPULSO | Se você tem dúvidas, não leu o edital, as condições do evento, ou não tem certeza da compra, não clique em | Dar Lance | , | Fazer Proposta | ou | Comprar Já | . | Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. | Em caso de desistência, será aplicada multa de até | 10% | sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. | O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. | IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO | Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente as Condições do Evento, a matrícula, o Cadastro Ambiental Rural (CAR), a descrição do imóvel, bem como todas as fotos e documentos disponibilizados. | DESCRIÇÃO DO IMÓVEL | Terreno Rural Matrícula nº 45.685 | Local denominado Mato Dentro (Marrecas), Distrito de Guairacá Guarapuava/PR | Localização: | https://maps.app.goo.gl/cysYPNkwmzk8PyFp9 | Características | Área total de | 39,1679 hectares | . | Matrícula individualizada. | Imóvel rural georreferenciado. | Cadastro Ambiental Rural (CAR) cadastrado. | Acesso pela estrada que liga Guarapuava ao Distrito de Guairacá. | Aproximadamente | 31,8 km do centro de Guarapuava | , com trajeto pavimentado até as proximidades do imóvel. | Topografia | Relevo misto. | Áreas planas e áreas onduladas. | Vegetação | Predominância de mata nativa, característica que proporciona potencial para preservação ambiental e outras utilizações permitidas pela legislação. | Cadastro Ambiental Rural (CAR) | O imóvel possui inscrição ativa no Cadastro Ambiental Rural (CAR), registrada em 14/07/2024. | Constam no cadastro: | Área cadastrada de aproximadamente | 39,1255 ha | ; | Reserva Legal declarada de | 13,0158 ha | ; | Área de Preservação Permanente (APP) de | 1,5747 ha | . | Há pequena diferença entre a área da matrícula (39,1679 ha) e a representação gráfica do CAR (39,1255 ha), informação já registrada no próprio recibo do cadastro ambiental. | Informações Importantes | Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, documentos e fotos. | É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada para melhor avaliação da propriedade. | Os interessados deverão realizar previamente todas as diligências necessárias quanto aos aspectos ambientais, registrais, de uso e ocupação do solo e demais condições do imóvel. | ATENÇÃO | Contato direto com o proprietário NÃO é autorizado. | Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente através dos canais oficiais da | Superbid | e da | Presotto Leilões | .