Lote Único | : SOBRADO COM ÁREA CONSTRUÍDA ÚTIL DE 74,87m2, LOCALIZADO À RUA SEBASTIÃO ALVES FERREIRA, 2815, BAIRRO ALTO, CURITIBA/PR | . | DESCRIÇÃO GERAL | : | Casa sob nº 02, do Condomínio Residencial Apollo | , com dois pavimentos, sendo o térreo com a área construída exclusiva de 38,54m², área comum de 1,87m² e a área total de 40,41m², e o pavimento superior, com a área construída exclusiva de 36,13m², área comum de 1,87m², e área total de 38,00m², perfazendo em ambos pavimentos a área construída exclusiva de 74,87m², e área comum de 3,74m² e a área construída global de 78,41m²., localizado na Rua Sebastião Alves Ferreira, 2813, Bairro: Bairro Alto, Curitiba/PR. | ENDEREÇO | : Rua Sebastião Alves Ferreira, 2815, Bairro Alto, Curitiba/PR. Na Declaração de Cadastro do Imóvel, consta área de 78,40m2, assim como consta endereço à rua Sebastião Alves Ferreira, 2813. Cabe aos interessados verificar, no local, se o número predial corresponde ao informado no cadastro imobiliário. | COORDENADAS LOCALIZAÇÃO | : Latitude: 25°25'3.63"S / Longitude: 49°11'59.06"O. As coordenadas são aproximadas. | REGISTRO IMOBILIÁRIO | : Imóvel assim descrito na | Matrícula 73.879 do 9º CRI de Curitiba/PR | : | CASA sob n° 02, do CONDOMINIO "RESIDENCIAL APOLLO", situado na Rua Sebastião Alves Ferreira n° 2.815, nesta cidade. com dois pavimentos, ou seja: o térreo com a área construída exclusiva de 38,54m2, a área comum de 1.87m2 e a área total de 40,41m2, e o pavimento superior, com a área construída exclusiva de 36,13m2, a área comum de 1,87m2, e a área total de 38,00m2, perfazendo em ambos pavimentos a área construída exclusiva de 74,87m2, e a área comum de 3,74m2 e a área construída global de 78,41m2. Ocupa no solo a área de implantação de 40,4100m2, que somada a área de uso exclusivo para jardim e quintal, ne frente e nos fundos da unidade de 47,2600m2 e a área de uso comum de 17,7128m2, perfaz no solo a fração ideal de 105,3828m2, equivalente a cota de 0,1278917 no solo e nas partes comuns. Dito residencial construído sobre o lote de terreno n° 01, da quadra 11-A, subdivisão de gleba 11 da Planta Vila Bairro Alto, nesta cidade, medindo 41,20m de frente para a rua n° 19. fazendo esquina com a rua 04, para a qual mede 20,00m, tendo 41,20m de extensão pelo lado oposto à primeira rua, onde limita com o lote 02 e 20,00m de extensão pelo lado oposto à segunda rua onde limita com o lote 20, com a área de 824,00m2, com a Indicação Fiscal n° 38.189.001.000. | A certidão de matrícula e demais documentos disponibilizados no laudo de avaliação e/ou no site do leiloeiro pode estar desatualizada. Cabe aos interessados obterem certidão atualizada do registro do imóvel, não podendo ser alegado desconhecimento do contido na mesma. | CADASTRO IMOBILIÁRIO | : Indicação Fiscal: 38.189.001.0015. Inscrição Imobiliária: Nº 36.5.0024.0384.009. | BENFEITORIAS: | Edificação em alvenaria, com dois pavimentos, em péssimo estado de conservação. Pontos de infiltração na casa toda, tanto no exterior quanto no interior do imóvel. O primeiro pavimento é composto de uma sala para dois ambientes, um banheiro, uma despensa e cozinha. Pela cozinha se dá acesso aos fundos do terreno, uma área vazia toda em piso de concreto e um tanque. No pavimento superior são três quarto e um banheiro. O quarto dos fundos possui uma varanda, enquanto um dos quartos da frente possui uma área sem acesso, pois não há porta, somente visão pela janela. O bem será entregue no estado em que se encontra. As medidas das benfeitorias são meramente informativas. Pode haver benfeitorias irregulares e/ou não averbadas. Caberá ao arrematante demolir ou regularizar as benfeitorias, caso necessário. | OBSERVAÇÕES | : | Cabe aos interessados, antes do leilão, visitarem o imóvel e verificarem as características e condições do mesmo. Caso não seja possível visitar as dependências internas do imóvel, o arrematante assumirá o risco, recebendo o bem no estado em que o mesmo se encontra, não sendo aceitas reclamações após o leilão. As medidas indicadas no presente edital, no registro imobiliário e demais documentos, devem ser consideradas meramente enunciativas, sendo a venda | ad corpus | . Assim, eventual diferença de área | (do terreno e/ou das benfeitorias) | em hipótese alguma invalidará o leilão. Cabe aos interessados, antes do leilão, realizarem diligências para verificar restrições existentes, inclusive, mas não somente, restrições ambientais e construtivas, não sendo aceitas reclamações após o leilão. | OCUPAÇÃO | : Segundo informações obtidas no local por ocasião da vistoria do imóvel, o mesmo está | DESOCUPADO | . | INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES | : Maiores informações podem ser obtidas no laudo de avaliação juntado no | mov. | dos autos, o qual é disponibilizado pelo leiloeiro no site | www.kronbergleiloes.com.br | . | As fotos devem ser consideradas meramente ilustrativas, cabendo aos interessados realizarem diligências para verificarem, | in loco | , a atual situação do bem. | AVALIAÇÃO | : | Imóvel avaliado em R$ 202.000,00 | (novembro/25 | ). | LANCE INICIAL | : | Lance Inicial na Primeira Praça | (valor da avaliação): | R$ 202.000,00. | Lance Inicial na Segunda Praça | (50% do valor da avaliação): | R$ 101.000,00